Купить квартиру с высокими потолками в городском поселении Федоровский Сургутского района
Дополнительные предложения по вашему запросу
3 200 000 ₽
90 909 ₽/м²
Продается теплая 1-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома.
Квартира тёплая, светлая
Спокойные и доброжелательные соседи.
Последний этаж — никто не шумит сверху, больше тишины и комфорта.
Вся мебель и техника, которые вы видите на фото, остаются при продаже
Дом чистый и ухоженный
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, колледж, остановки общественного транспорта, магазины и все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности.
Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Код пользователя: 202542
Номер в базе: 13586164
Хорошая цена
6 300 000 ₽
105 705 ₽/м²
В связи с переездом Продаем прекрасную 2 ком. квартиру в в удобном районе города. Квартира очень теплая, слышимость минимальная.
В квартире выполнен косметический ремонт: на полу линолеум, стены выровнены и оклеены, установлены пластиковые окна, балкон остеклен. Хорошая входная дверь. При продаже остается мебель и техника(частично) . Соседи спокойные, по ночам не беспокоят. Помощь в одобрении ипотеки!
В районе есть все необходимое: продуктовые магазины, аптеки, детский сад, школа и торговый центр. Удобная развязка, можно доехать в любую часть города. Звоните! Очень выгодное предложение! Записывайтесь на показ.
Код пользователя: 57705
Номер в базе: 9637767
2 990 000 ₽
86 167 ₽/м²
Продаётся квартира — чистый холст для вашего идеального интерьера!
Хотите создать пространство, где всё будет именно так, как хочется вам? Эта одно-комнатная квартира — отличный шанс сделать ремонт с нуля и не переплачивать за чужой стиль. Состояние: под полный ремонт, без лишних вложений в демонтаж
Это не "минус", а плюс: вы сами выбираете материалы, планировку и цветовую гамму. А удачное расположение и надёжность дома сделают квартиру ещё ценнее после обновления.
Звоните , пишите, помогу с одобрением ипотеки.
Код пользователя: 139557
Номер в базе: 13524880
Хорошая цена
3 250 000 ₽
135 983 ₽/м²
К продаже предлагается студия площадью 24 кв. м на втором этаже современного дома на улице Крылова 26.
Предлагаем оптимальное сочетание цены, готовности к проживанию и транспортной доступности. Удачное расположение на втором этаже открывает возможность быстрого выхода на улицу, без ожидания лифта, что особенно удобно для активных людей. Объект отличается выгодными энергоэффективными характеристиками. Квартира светлая и очень теплая, даже в холодный сезон. В помещении выполнен аккуратный косметический ремонт с качественной отделкой, установлена пластиковая балконная пара с остеклением, что увеличивает полезное пространство и обеспечивает дополнительное естественное освещение. Санузел совмещенный, полностью облицован кафелем и оборудован ванной. Кухонная зона не имеет жесткой планировки, что предоставляет новому собственнику свободу для организации пространства согласно личным предпочтениям, при этом базовая кухонная мебель уже установлена. Безопасность обеспечивает надежная металлическая входная дверь. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта с маршрутами в центр города и к ключевым магистралям. Все документы подготовлены для быстрого и безопасного проведения сделки. Это практичное решение для первой покупки, инвестиции или комфортной жизни с минимальными расходами на коммунальные услуги.
Код пользователя: 180235
Номер в базе: 12010675
Хорошая цена
С мебелью
3 850 000 ₽
120 313 ₽/м²
В ПРОДАЖЕ СУПЕР 1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА!
Площадь: 32 кв.м.
О КВАРТИРЕ:
+ остается вся мебель и техника
+ в квартире зимой очень тепло, поэтому это большой плюс для семей с детьми
+ в ванной комнате плитка
+ шкаф-купе в прихожей, который поможет вам грамотно организовать пространство
+ качественная входная дверь
+ красивый вид из окна
+ тихие и дружелюбные соседи
ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности располагаются: детские сады, школы, Сургутский музыкально-драматический театр, Боулинг-центр, Женский монастырь в честь иконы Божией Матери-Умиление, магазины и многое другое.
ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР!
Код пользователя: 103628
Номер в базе: 2078288
Только на Циан
Аукцион
2 600 000 ₽
85 246 ₽/м²
Продается Однокомнатная квартира 30,50 кв.м.на 7 этаже восьмиэтажного панельного дома 1987 года постройки,расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Пушкина, д. 18/1, Кадастровый номер: 86:10:0101005:1118
Количество комнат: 1
Жилая площадь: 15,5 кв. м
Площадь кухни: 8,1 кв. м
Санузел: совместный
Ремонт: требуется
Коммуникации (центральные): электроснабжение, водоснабжение (холодное, горячее), отопление, канализация.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школа, детский сад, продуктовые магазины, банки..
Открытая парковка во дворе дома. Удобные подъездные пути.
Существующие обременения: Зарегистрированы и проживают б/с. Банком ведется работа по снятию с рег.учета и выселению незаконно проживающих.
Доступа на объект нет. Продажа в текущем состоянии.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.
Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.
Условия реализации можно уточнить по телефону.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 600 000 ₽
150 628 ₽/м²
Продаётся просторная студия в 38-м микрорайоне — готовое к проживанию пространство. В квартире остаются: диван, кухонный гарнитур, вытяжка, обеденный стол, микроволновка, электрическая плита и водонагреватель в ванной. Для авто — подземная и наземная парковки. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки, рядом — школа, три детских сада, большой парк, фитнес и ТЦ "АУРА". Отличная транспортная развязка. Собственник один, обременений и зарегистрированных лиц нет. Возможен быстрый выход на сделку.
Код пользователя: 203022
Номер в базе: 13138802
Хорошая цена
С мебелью
8 300 000 ₽
115 278 ₽/м²
Продается просторная квартира Евро-трешка (две большие комнаты и огромная кухня-гостинная) с новым дизайнерским ремонтом, с новой техникой ( оригинал Samsung, Bosch и т д), с новой мебелью. 3 месяца ремонту,а на некоторую технику действует гарантия.
Квартира на две стороны с шикарным видом на лес, который не застроят и не перекроют и на безопасный огромный двор с детскими площадками. Две больших комнаты и огромная кухня-гостиная.+ Балкон, который заменяет гараж. На балконе - Утепление, шкаф и большой ларь - тахта, создающие уютный лофт для отдыха при этом многофункциональный. В шкафу в нижней полке помещается зимняя резина автомобиля. В квартире НОВАЯ проводка с дорогим кабелем под ноль, где каждая мощная техника подведена напрямую к отдельному качественному автомату. Есть датчики задымления, открытия двери, протечки воды и видеоглазок.
Индийский мрамор у входа, деревянные современные двери с антивандальным покрытием последней коллекции в нео-классике, Венецианская штукатурка шелк, качественный дорогой ламинат под дуб, парящие натяжные потолки с многоуровневым светом, декор.кирпич, панно из панелей связывающее цветом все элементы дизайна квартиры от пола до мебели, витринный стеклянный пенал с подсветкой и тонированными стеклами на кухне. Кухня выполнена из дорогих и качественных Итальянских панелей под самый потолок, что обеспечивает очень много мест для хранения. Кухня оборудована мощными фильтрами и доп.краном для прямой подачи чистой питьевой воды. Новый большой угловой диван, который раскладывается в трех спальный почти в 3 метра. Остается ВСЯ МЕБЕЛЬ включая ДУБОВЫЙ стол в стиле нео-классика.
Шкафы купе (прихожая и спальня) нестандартных размеров, где помещаются самые широкие плечики и вся одежда вместо гардеробной. Кровать кинг сайз размера с новым матрасом и подьемным механизмом, где располагается огромная ниша для хранения. Шторы, люстры и светильники остаются так же. Много розеток для вашего удобства (под кондиционер, елку, телевизор, на кухонном фартуке, и т д) Большой комод переходящий в прочный рабочий стол. Парящая прикроватная полка с подсветкой.
На этаже всего 4 квартиры и приличные семейные соседи. Шум соседей так же как и ваш слышно не будет, так как ремонтом все предусмотрели. В пешей доступности парки, остановки, школы, сады, больница, огромный молл Аура и гипермаркет Лента, развязка напрямую на объездную. Квартира не в обременении. Пахнет свежим ремонтом. Квартира сделана на совесть и под ключ. Делали для себя. Дом класса А, коммунальные платежи минимальные. Есть паркинг и в принципе нормальная широкая парковка, на которой спокойно разъезжаются две машины. Квартира ждет свою семью.
БЕЗ мебели (кухня, шкафы купе, спальный гарнитур без кровати и комоды) и техники = 8.300 млн
С мебелью, с оригинальной техникой под ключ оформленная квартира 8.7 млн. Квартира без обременений.
Хорошая цена
С мебелью
4 800 000 ₽
106 667 ₽/м²
Один собственник. Продается квартира в центральном районе города, окна на две стороны. В квартире имеется балкон и небольшая кладовка, санузел раздельный. Во дворе спортивная и детская площадки, за домом автобусная остановка. Рядом расположены школы, детские сады, магазины, кафе, два спортивных комплекса 5 звёзд и Газовик, оба (с бассейном), культурно-досуговый центр Камертон в котором есть кружки для детей, Центральный рынок, Свято-Троицкий кафедральный собор.
4 400 000 ₽
99 323 ₽/м²
Код объекта: 2238620.
В продаже 2-комнатная квартира 44,5 м² по адресу: улица 30 лет Победы, 41/1. Простор и свет — изолированные комнаты, окна выходят на улицу, потолки 2,75 м создают ощущение воздуха и удобства при расстановке мебели.
Планировка продуманная: изолированные комнаты дают возможность организовать отдельные зоны отдыха и работы, есть раздельный санузел — удобно в повседневной жизни. Этаж 2 — легче вход/выход и меньше шума по сравнению с первым этажом. Дом панельный, перекрытия — ж/б плиты; центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон.
Ремонт старый, что открывает простое и экономичное решение — обновить под свой стиль либо сохранить функциональность без крупных вложений. Квартира подходит тем, кто ценит удобную планировку и вид на улицу с возможностью сделать обновление по своему вкусу.
Подробности и записи на показ по телефону — оперативно отвечу.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Хорошая цена
9 750 000 ₽
119 048 ₽/м²
Продаётся просторная и уютная 3комнатная квартира — идеальное жильё для комфортной жизни!
Адрес: ул. Есенина, 12.
Общая площадь квартиры — 81,9 кв. м, площадь кухни — 15 кв. м, площадь лоджии — 10 кв. м, высота потолков — 2,8 м.
Квартира расположена на 3м этаже 5этажного кирпичного дома 2010 года постройки. Комнаты раздельные, предусмотрено 2 санузла, есть лоджия.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру:
Отличное состояние и косметический ремонт: установлены надёжные межкомнатные двери и современные окна, обновлена сантехника, продуманы системы освещения.
Частично остаётся мебель — можно сразу заселиться и не тратить время на покупку самого необходимого.
Две большие гардеробные — достаточно места для хранения вещей.
В одной из спален — утеплённый балкон с обустроенным местом для рабочей зоны: здесь будет комфортно и работать, и отдыхать.
Два санузла — удобство для всей семьи и гостей.
На площадке всего 2 квартиры — вас ждёт тишина и приватность.
Широкие лестницы и просторная колясочная — максимальный комфорт для семей с детьми.
Проложены все необходимые провода под акустическую систему, а разводка для музыки выполнена по всему периметру квартиры — ценители качественного звука смогут сразу организовать полноценное звучание в каждой комнате.
Благодаря собственной котельной дома коммунальные платежи ощутимо ниже, чем в типовых многоэтажках.
Планировка кухни позволяет убрать крайний шкаф и разместить холодильник — пространство легко адаптировать под индивидуальные потребности.
Комфортная среда и развитая инфраструктура:
Благоустроенный двор под шлагбаумом — безопасность и спокойствие для вас и ваших близких.
В шаговой доступности — детские сады, общеобразовательные, музыкальная и художественная школы, поликлиника.
Рядом супермаркеты и другие магазины — всё необходимое всегда под рукой.
Удобные остановки общественного транспорта — легко добраться в любую точку города.
Под домом есть возможность со временем приобрести гараж — дополнительное удобство для автовладельцев.
Недалеко — лес и зелёные зоны: отличные места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где каждая деталь продумана для вашего комфорта! Звоните, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все преимущества этого замечательного жилья.
Хорошая цена
С мебелью
3 000 000 ₽
125 523 ₽/м²
Продаётся уютная студия 23,9 м² в современном комплексе.
Во дворе — школа и детский сад(9 школа , садик Сибирячек , рядом магазины(Пятерочка , Магнит , красно- белое и автобусные остановки.
Есть подземный паркинг. Квартира полностью готова к проживанию: заезжай и живи. Отличный вариант для первого жилья или аренды.
В квартире все остается. Звоните в любое время . Бесплатно одобрим ипотеку под данный объект.
Код пользователя: 111612
Номер в базе: 12051948
Хорошая цена
3 350 000 ₽
142 553 ₽/м²
Продаётся уютная квартира-студия!
Предлагаем вам приобрести отличную квартиру-студию на 15 этаже 17-этажного дома с великолепным видом из окна.
Основные характеристики:
Косметический ремонт: на полу линолеум, стены обои, санузел совмещенный, пластиковые окна.
Инфраструктура: Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: детский сад, школа, магазины, торговые центры, поликлиники.
Дополнительные удобства:
закрытый двор, наземный и подземный паркинг
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Хорошая цена
3 600 000 ₽
117 647 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят как во двор..
Выполнен косметический ремонт. Санузел совмещенный. Просторный балкон.
Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и тепло. Есть наземная парковка, вы всегда найдете место для своего автомобиля. Это тихий и спокойный район. Во дворе небольшая детская площадка.
В шаговой доступности находятся школа 29 и 2 детских сада.
Во дворе хореографическая школа и школа искусств. Рядом расположены магазины, торговый центр и другие необходимые объекты инфраструктуры, что делает проживание здесь максимально комфортным.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Код пользователя: 117896
Номер в базе: 13134739
Хорошая цена
4 680 000 ₽
98 319 ₽/м²
Продаётся просторная 2-комнатная квартира индивидуального проекта в кирпичном теплом доме. Две просторные комнаты, кухня с выходом на балкон, раздельный санузел со свежим ремонтом. В квартире деревянный пол, можно заехать и жить - очень чистая и ухоженная. В доме выполнен капитальный ремонт: заменены водопроводные трубы, радиаторы отопления. В подъезде свежеокрашенные стены, очень чисто и комфортно. Соседи спокойные. Просторный двор, много парковочных мест.
Хорошая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школа, детский сад, удобная транспортная развязка, остановки рядом с домом.
Звоните и приходите на просмотр!
Код пользователя: 76119
Номер в базе: 7699287
Аукцион
4 410 000 ₽
74 873 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира 58,9 кв. м, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Сургут, ул. Грибоедова, д.9, кв.8, кадастровый номер: 86:18:0010306:2160,
Этаж/этажность: 2/5
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1978 г.
Общая площадь: 58,9 кв. м
Жилая площадь: 33,8 кв. м (14 кв.м.+ 10,7 кв.м.+ 9,1 кв.м)
Площадь кухни: 8 кв. м
Санузел: 1 раздельный
Наличие балкона: есть
Наличие лифта: нет
Ремонт: требуется ремонт
Удобное расположение. Близость к объектам социальной сферы: школа, детский сад, отделение банка, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника.
Открытая парковка во дворе дома. Удобные подъездные пути.
Существующие обременения: зарегистрирован 1 чел., в настоящий момент Банком проводятся процедуры по снятию регистрационного учета. Доступ на объект есть, показы возможны.
Продажа в текущем состоянии.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств,
возможно приобретение за счет кредитных средств.
Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной
регистрации.
Условия реализации можно уточнить по телефону.
7 000 000 ₽
130 597 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в новом доме в Сургуте на улице Крылова, 20. Общая площадь квартиры составляет 53.6 кв. м, с просторной кухней площадью 11.85 кв. м. Квартира расположена на последнем, 12-м этаже, что гарантирует отсутствие шумных соседей сверху. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора и света.
В квартире сделан современный евроремонт: стильные и качественные отделочные материалы, продуманные детали интерьера и приятная цветовая гамма. Планировка включает в себя удобную кухню, светлую гостиную и уютную спальню. Санузел раздельный, оснащен всем необходимым. В наличии один балкон, где можно организовать зону отдыха или место для хранения. Все окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда много света.
В доме есть и пассажирский, и грузовой лифты, что удобно для перевозки крупногабаритных вещей. Наземная парковка позволит вам всегда найти место для автомобиля. На входе в подъезд предусмотрен пандус, а также имеется мусоропровод, что делает проживание здесь комфортным.
Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортного проживания будет у вас под рукой, что особенно удобно для семей с детьми.
Квартира продается от собственника, поэтому вас ждут прозрачные условия сделки. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к продаже, обременений нет.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все достоинства этого замечательного жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Проверено в Росреестре
3 999 000 ₽
90 068 ₽/м²
СВЕЖЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продажа 2-комнатной квартиры в трехлистнике в Ж/Д РАЙОНЕ города СУРГУТА.
- Общая площадь квартиры 44,4 кв. м.
- В тамбуре 3 квартиры, нет общего балкона, проживают в двух квартирах.
- В местах общего пользования система доп. хранения вещей.
- Квартира с ремонтом, мебель оставим частично.
- Идеальные соседи, тишина, тепло.
- Сан. узел совмещен.
О ДОМЕ:
- Дом 1989 года постройки.
- В пешей доступности есть вся инфраструктура: детские сады, школы, сетевые магазины, остановки общественного транспорта и т.д.
- Достаточное количество парковочных мест.
О СДЕЛКЕ:
- Взрослые собственники, не использовался МСК, без налогов и долгов.
- Обременение банка ВТБ.
- Рассмотрим любую форму расчета.
- Юридическое сопровождение при оформлении договора купли-продажи.
- Помощь в одобрении ипотечного кредита.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!!!
Хорошая цена
Только на Циан
3 550 000 ₽
148 536 ₽/м²
Продаётся уютная студия с хорошим качественным ремонтом в самом востребованном районе города в двух шагах от ТЦ "Аура". Отличный вариант и для собственного проживания и для выгодных инвестиций. Дом расположен в тихом месте с большим двором и современной детской площадкой. Вся необходимая инфраструктура рядом: детский сад, школа, остановка общественного транспорта. Полное сопровождение сделки, включая помощь с одобрением ипотеки, гарантия безопасности сделки! Звоните, приходите на просмотр!
Код пользователя: 78957
Номер в базе: 13960202
Только на Циан
3 400 000 ₽
91 892 ₽/м²
Внимание! Свеженький объект! Уютная однокомнатная квартира, на самом лучшем этаже по интересной цене!
Квартира без ремонта, что дает отличную возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать пространство, полностью отвечающее вашим предпочтениям. Планировка включает в себя один балкон и раздельный санузел, что добавляет дополнительный комфорт и функциональность.
Дом находится в хорошем состоянии и окружен развитой инфраструктурой. Рядом есть школы, детские сады, школа искусств, хореографическая школа, Кванториум, что делает это место удобным для семей с детьми. В шаговой доступности также находятся магазины, где можно купить все необходимое. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любых частей города.
Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что облегчит процесс приобретения для будущих владельцев. Объект полностью готов к сделке, юридически чист, без обременений.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в привлекательности этого предложения лично!
Я-риэлтор! Охотно сотрудничаем совсем агентствами и риэлторами при наличии реального клиента!
По субъектам области
Ближайшие ЖК
По субъектам области
- Пыть-Ях
- Березово городское поселение
- Кондинский район
- Новоаганск пгт
- пос. Горноправдинск
- Югорск
- Мегион
- Нефтеюганск
- 9-й мкр
- Лангепас
- 4-й мкр
- 5-й мкр
- 1-й мкр
- 13-й мкр
- 11а мкр
- пос. Овоще-Молочный Комбинат
- 11б мкр
- Излучинск пгт
- 1-й мкр
- Высокий пгт
- Пойковский пгт
- 3-й мкр
- Южный мкр
- Ханты-Мансийский автономный округ
- 51-й мкр
- Белоярский
- 10-й мкр
- 16-й мкр
- 6-й мкр
- Покачи
- Сургут
- Нягань
- Октябрьский район
- 7-й мкр
- пос. Каркатеевы
- 5-й мкр
- 3-й мкр
- Советский район
- 14-й мкр
- Нижневартовск
- Когалым
- 8-й мкр
- 37-й мкр
- 8а мкр
- 5-й мкр
- 35А мкр
- 2-й мкр
- Ханты-Мансийск
- Белый Яр пгт
- Федоровский пгт
- 11-й мкр
- 4-й мкр
- 16а мкр
- Ханты-Мансийский район
- пос. ЦПКРС
- Нефтеюганский район
- Нижневартовский район
- 7-й мкр
- Сургутский район
- 15-й мкр
- 2-й мкр
- пос. Солнечный
- 10а мкр
- Барсово пгт
- Урай
- 5-й мкр
- Радужный
- Лянтор
- Советский
- 12-й мкр
Ближайшие ЖК
🏠 Как купить квартиру с высокими потолками в городском поселении Федоровский Сургутского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в городском поселении Федоровский Сургутского района?
- ✓ В базе Циан 1 квартир с высокими потолками в городском поселении Федоровский Сургутского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира с высокими потолками в городском поселении Федоровский Сургутского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 91 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир с высокими потолками в городском поселении Федоровский Сургутского района?
- ✅ Минимальная площадь: 37,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 37,9 м²