Находится на ПЕРВОЙ ЛИНИИ одной из основных транспортных магистралей города.
Объект идеально подойдёт для ведения арендного бизнеса, размещения офиса, гостиницы, ресторана, магазина, медицинского учреждения, образовательного центра или другого коммерческого проекта.
Комплекс коммерческой недвижимости:
трёхэтажное здание площадью 724,3 м², - имеется функциональный теплый подвальный этаж используемый под склад.
торговый павильон площадью 155 м².
земельный участок площадью 1530 м².
Объект расположен на огороженной, охраняемой территории .
Земля и здания — в собственности.
Используется как арендный бизнес.
- объект полностью заполнен арендаторами;
якорные арендаторы — компании Технониколь, Инженеркомплект, Офисная мебель, Геодезическая компания, что гарантирует стабильный доход.
Преимущества объекта:
Огороженная территория— по периметру зеленая зона с соснами, асфальтированная территория, достаточно машино-мест для сотрудников и посетителей.
Удобный круглогодичный подъезд — нет проблем с проездом в любое время года, в том числе с проездом крупногабаритного транспорта.
Выгодное расположение — Отличная визуализация и доступность, здание находится на первой линии ул.60 лет Октября. На регулируемом перекрёстке с удобной транспортной развязкой.
Потенциал для рекламы — предусмотрено место для размещения рекламы (щит 3*6м, хорошо просматриваемый с улицы и перекрёстка.
Отличная доступность:
50 м до остановки общественного транспорта Ливадд - удобство для сотрудников и клиентов;
15 м до крупного регулируемого перекрёстка улиц 60 лет Октября и 2П2 - не возможно заблудится;
комплекс находится на единственной дороге из города в сторону РЭБ флота.
.Инфраструктура в шаговой доступности
Рядом с объектом сосредоточены предприятия, создающие комфортную среду для работы :
магазин Доброцен;
магазин Монетка;
кафе и магазины — инфраструктура для обеденных перерывов и повседневных нужд персонала;
автомойки, шиномонтаж, СТО и АЗС — удобство для сотрудников и клиентов с личным транспортом;
нефтяные компании и сервисные предприятия — потенциальные партнёры и клиенты для смежных видов бизнеса.
