Двухкомнатная квартира (ул. Ленина, 31) на 14 этаже ( всего 21 этаж) площадью 56,3 кв.м. с балконом площадью 4.1 м2 (застеклён, вход через кухню). Балкон утеплён, в нём шкаф купе и обычный шкаф. Окна выходят на обе стороны дома (по типу распашонка). Из спальни площадью 13.5 м2 вид на ул. Ленина, видна р.Обь и храм на набережной. Из гостинной площадью 17.6 м2 вид во двор, виднеется оз. Эмтор. Окна стеклопакеты. Хороший ремонт из качественных материалов. Качественная, красивая входная дверь. Видеодомофон. Квартира частично меблирована. Вся мебель в отличном состоянии. В кухне площадью 12,1 м2 остаётся кухонный гарнитур фирмы Кухонька (механизмы Blum, Hettich) с варочной поверхностью Electrolux и духовкой AEG, холодильник Самсунг двухкамерный ноуфрост. высотой 2м, шириной 60см, стол раздвижной 120х80 (в раздвинутом положении 160см), зеркало с подсветкой, четырёхступенчатая система очистки воды Аквафор. В коридоре остаётся зеркало в раме, шкаф-купе длиной 2,7 м, высотой 2,55м. В спальне остаётся двуспальная кровать шириной 1,6м с подъёмным механизмом и ортопедическим матрасом, прикроватная тумба, комод, шкаф-купе длиной 1,55м, шторы, люстра. В зале остаётся тумба под телевизор, зеркало в раме, шторы. Санузел раздельный. В туалете подвесной унитаз и водонагреватель Zanussi. В ванной комнате душевая кабина, мойдодыр и зеркало с внутренним шкафом, стиральная машина LG (на 4кг), шкафчик для косметики. Во всей квартире теплый пол от застройщика (в отопительный сезон), т.к. трубы проходят под стяжкой пола. В зале дополнительно установлен электрический тёплый пол. Пол во всей квартире выложен керамогранитом, кроме спальни, там - паркетная доска. Потолки везде натяжные и подвесные.
В доме на первом этаже находится маг. Пятёрочка, пиццерия Папа Джонс, Вайлдбериз, фитнес-клуб. В пешей доступности круглосуточный Магнит Экстра, КБ, шк. 44, лицей им. Пушкина, школа искусств, 2 спорткомплекса, больница и отделение поликлиники, "Озон", Два детсада (один достраивается ввод в 2024 г.) во дворе. До Балагана 15 мин. пешком. Остановки городского транспорта (5,9 ,21 и 103) в 5 минутах ходьбы. До НВГУ 400 м. В пешей доступности православная , католическая церкви и мечеть. Торг при осмотре.