Name: Продается здание, 755,7 м²
Brand: Циан
SKU: 329764914
Price: 93554550 RUB
Availability: InStock

Фотографии (46)
Описание
Расположение

Здание, 755,7 м²

Недвижимость в Ханты-МансийскеКоммерческаяПродажа зданий в Ханты-Мансийском АОНижневартовскпроспект Победы

Обновлено: вчера, 09:22

Площадь755,7 м²

Этажность3

Арт. 135283193 ГАБ окупаемость 9 лет! Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, это отдельно стоящее нежилое здание, расположенный в самом сердце города, на первой линии набережной реки Обь. Уникальная возможность для стабильных инвестиций с гарантированной прибылью. Ключевые инвестиционные преимущества: Надежный арендатор: Действующий долгосрочный договор аренды с федеральной сетью диализных центров "НефроМед" до 2040 года. Окупаемость до окончания действия договора аренды. Долгосрочная перспектива: Зарегистрированный договор аренды обеспечивает стабильный денежный поток на многие годы вперед. Высокая доходность: Ежегодная индексация арендной ставки на 7% гарантирует рост прибыли. Расчетная окупаемость инвестиций — всего 9 лет. Центр города, первая линия набережной реки Обь — это обеспечивает высокий трафик и престиж объекта. Характеристики объекта: Тип: Отдельностоящее двухэтажное здание. Общая площадь: 755,7м² полезная 675,4м² Планировка: Два полноценных этажа + функциональный цокольный этаж с высотой потолков 3.1 метра, что расширяет возможности использования пространства. Оптимизация по налогам. ( освобождение от налога на имущество) Включен НДС Состояние: Капитальный ремонт выполнен в 2022 году, объект не требует дополнительных вложений. Земельный участок: В собственности 6.73 Га земли, включены в стоимость объекта. Коммуникации: Все центральные (водоснабжение, отопление). Электроснабжение: 2 ввода, общая мощность 106 кВт, что достаточно для медицинского учреждения и других коммерческих нужд. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с федеральным оператором и отличными финансовыми показателями. Для уточнения деталей и организации просмотра, пожалуйста, напишите или позвоните по номеру, указанному в объявлении!