К продаже предлагается производственный объект пищевого назначения — бывший рыбоперерабатывающий комплекс с земельным участком, производственным зданием, инженерной инфраструктурой и технологическим оборудованием.
Основные характеристики:
Площадь здания: 1444,3 м².
Площадь земельного участка: 2597 м².
Кадастровый номер здания: 86:10:0101237:207.
Кадастровый номер земельного участка: 86:10:0101237:31.
Назначение здания: нежилое.
Наименование: производственно-перерабатывающий комплекс.
Количество этажей: 2.
Год завершения строительства: 1991.
Материал наружных стен: железобетонные.
Категория земли: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования земельного участка: производственно-перерабатывающий комплекс.
Объект расположен в промышленной зоне Сургута и изначально предназначен для размещения пищевого производства. Планировка и состав помещений позволяют организовать полный производственный цикл: приём и хранение сырья, обработка, посол, заморозка, копчение, вяление, упаковка и хранение готовой продукции.
В составе комплекса предусмотрены:
склад сырья;
морозильные и холодильные камеры;
цех обработки рыбы;
цех посола;
цех копчения;
цех вяления;
цех упаковки готовой продукции;
моечная внутрицеховой и оборотной тары;
производственная лаборатория;
прессовочный цех;
складские помещения;
бытовые и вспомогательные помещения;
административные зоны.
По имеющейся технической документации в составе производственной инфраструктуры имеются:
посолочный инжектор производительностью до 600 кг/час;
шкуросъёмная машина;
рабочее место дочистки и инспекции;
оборудование для нарезки ломтиками производительностью до 120 ломтиков в минуту;
механические весы;
упаковочный стол для 8 человек;
вакуум-упаковочная машина;
установки холодного копчения производительностью до 3000 кг/24 часа;
подвесные рамы и тележки для копчения;
камера дозревания/сушки;
камера кондиционирования;
скороморозильные камеры;
компрессорное оборудование;
воздушный компрессор;
воздушная сушилка;
производственная лаборатория;
дополнительное производственное оборудование.
Инженерная база объекта включает автономное отопление, котельное оборудование, водоснабжение, техническую скважину, центральную канализацию и энергоснабжение ориентировочно 100 кВт.
Объект подойдёт для рыбопереработки, производства копчёной и вяленой продукции, пищевого производства, холодного хранения, фасовки, упаковки, переработки полуфабрикатов, а также для размещения производственно-складского комплекса.
Главное преимущество объекта — готовая производственная специализация. Это не просто складское или свободное помещение, а комплекс, изначально сформированный под пищевую переработку с технологической логикой движения продукции от сырья до готового товара.
Состав передаваемого имущества, техническое состояние оборудования и условия сделки уточняются при осмотре и переговорах.
Документы предоставляются по запросу.
Осмотр по предварительной договорённости.
