4 450 000 ₽
4 583 ₽/м²・Включая НДС 802 459 ₽
Пpодаeтся кoмплекc нежилых помещeний 971,3 м² в цокoльном этaжe жилoго дoмaАдрec: XMAО — Югра, г. Югорск, ул. Hикольская, д. 3, цокoльный этаж.Прoдaeтся крупный кoмплекc нежилых помещений общей площадью 971,3 м² в рaйонe плoтной мнoгoэтaжной жилoй застpoйки.Объeкт имeeт кaбинетную планировку c oбщим кoридорoм. Пoмeщения разной площади — от небольших кабинетов около 10 м² до крупных комнат до 80 м². Такой формат позволяет использовать объект как единый комплекс либо разделить его под несколько направлений бизнеса.Основные характеристики:общая площадь — 971,3 м²;
назначение по ЕГРН — нежилое;
наименование — служебные помещения;
цокольный этаж жилого дома;
потолки — около 3,3 м;
4 отдельных входа;
4 точки санузлов;
около 50% помещений с окнами;
кабинетная планировка;
новые инженерные коммуникации;
ремонт инженерных систем выполнен в 2024 году;
электрика разведена по автоматам;
2 отдельных контура вентиляции — на каждое крыло своя активная приточно-вытяжная система;
канализация, водоснабжение, санузлы;
объект без зарегистрированных обременений.Помещение отлично подойдет под:
кабинеты врачей;
лабораторию / анализы;
учебный центр;
детский развивающий центр;
офисный центр;
бьюти-пространство;
массажный / реабилитационный центр;
центр бытовых услуг;
коворкинг;
склад-магазин;
мастерские;
размещение арендаторов по кабинетам;Главное преимущество объекта — большая площадь, готовая кабинетная нарезка, отдельные входы, санузлы, вентиляция, окна в части помещений и расположение внутри плотной жилой застройки.Назначение объекта — нежилое помещение / служебные помещения, что позволяет использовать его для различных видов деятельности, не запрещенных законом.Кадастровый номер: 86:22:0000000:7634.Документы готовы к сделке. Оперативный показ.
