Земельный участок 17,66 соток с постройками — первая линия, Лопарева, 103а, Нижневартовск
Продаётся земельный участок площадью 1766 м² (17,66 соток) в г. Нижневартовске, на первой линии по улице Лопарева, дом 103а. Участок огорожен по периметру, подъезд возможен круглый год.
На участке расположены: дом из бруса, веранда, летняя кухня (пристрой к дому), баня, сарай, уличный туалет, а также несколько теплиц. Все постройки требуют ремонта и реконструкции — это отличная база для дальнейшей перепланировки или нового строительства.
Коммуникации: на участок заведено электричество, газ подведён к границе участка, водоснабжение — за счёт скважины. Подведённый газ существенно экономит бюджет и время при дальнейшем освоении участка.
Локация делает объект особенно привлекательным для коммерческого использования. Первая линия и выход на проезжую часть обеспечивают хороший трафик и доступность. Большая площадь участка позволяет разместить не только основное здание, но и парковку, зону разгрузки или дополнительные строения.
Участок подойдёт для разных бизнесформатов: магазина, кафе, СТО, автомойки, склада, офиса, мастерской или миниотеля. При желании можно сохранить баню и теплицы и развивать рекреационное или хозяйственное направление — например, организовать миниферму или зону отдыха.
Это не пустой участок, а площадка с готовой инфраструктурой: есть стены и фундаменты, электричество, подведённый газ и своя вода. Идеальный вариант для вывода объекта под коммерческую недвижимость.
