Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ханты-Мансийске
Коммерческая
Продажа гаражей в Ханты-Мансийске

Купить гараж на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
2,30млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Гараж 1
Машиноместо 1
Машиноместо, 15,7 м²
Только на Циан
ЖК «Квартал Комсомольский»
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Комсомольская улица, 56
1 600 000 ₽
101 911 ₽/м²
Продается машиноместо на подземном паркинге -1 уровня в современном доме бизнес-класса, расположенном в престижной центральной части города вблизи офиса "Газпромнефть-Хантос". Объект характеризуется высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района. Для доступа на паркинг предусмотрено два варианта: удобный вход через парадную с последующим спуском на лифте и прямым выходом к месту, а также доступ по лестнице. Въезд осуществляется со стороны улицы Комсомольская через автоматические ворота, что обеспечивает контролируемый доступ и безопасность. Машино-место гарантирует защиту автомобиля от любых погодных условий, ультрафиолета и внешних воздействий, сохраняя его безупречное техническое и внешнее состояние круглый год. Это практичное и надежное решение для владельцев автомобилей, ценящих комфорт, сохранность своего транспорта и время. Код пользователя: 161761 Номер в базе: 10327385 Купить гараж на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ханты-Мансийск
Документы проверены
вчера
вчера, 07:25
Гараж, 42 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Комсомольская улица
3 000 000 ₽
71 429 ₽/м²
Продам капитальный гараж. Центр города (других гаражей в центре города нет). Гараж 42 кв.м., на 2 машины. Земля 57 кв.м! Есть свидетельства о праве собственности на гараж и на землю. Сделан капитальный ремонт (заменена эл. проводка, перекрыта крыша, побелка, покраска). Железные ворота. Эл. счетчик день/ночь. Есть отопление, смотровая яма и отдельно есть подвал. Много места перед гаражом, можно рассмотреть под бизнес (СТО, мастерскую, шиномонтаж ...)
Собственник
ID 20355596
полгода назад
6 дек, 18:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

Гараж, 48 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, тракт Югорский, 42 от ул. Комсомольская
950 000 ₽
19 792 ₽/м²
Продам два совмещенных гаража ПЛГК "Нептун" у воды. Слип перед воротами. Солнечная сторона, две смотровые ямы, полки, верстак, комната отдыха, гараж утеплен. Площадь 48 квадратов. Высокие потолки, ворота высота 2,5 метра, ширина 3,75м.
ID 43981825
год назад
4 авг, 16:20
Гараж, 14 000 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Индустриальная улица, 1 от ул. Комсомольская
67 600 000 ₽
4 829 ₽/м²
Предлагается к продаже единый комплекс со следующими объектами: - Котельная, 3 котла, площадь 95.9 кв. м, кад. 86:10:0101036:191; - АЗС площадь 137 кв. м, кад. 86:10:0101036:480; - Склад тракторных запчастей, площадь 466,7 кв. м, кад. 86:10:0101036:316; - Склад запчастей, площпдь 506,3 кв. м, кад. 86:10:0000000:6214; нежилое помещение, площадь 1948,3 кв. м, кад. 86:10:0000000:12698; - Закрытая стоянка машин, площадь 4669 кв. м, кад. 86:10:0101036:481, адрес: г. Сургут, п. Северный промрайон, - Проезд 4п. КПП, площадь 111 кв. м, кад. 86:10:0101224:304; - Столярная мастерская, Механическая мастерская, площадь 285,3 кв. м, кад. 86:10:0101224:1250; - Склад материалов, площадь 1537,1 кв. м, кад. 86:10:0101036:407; - Нежилое помещение, площадь 2402,1 кв. м, кад. 86:10:0101224:1252; - Наружные сети теплоснабжения, 597 п/м, кад. 86:10:0101224:202; - Право аренды зем. участка, площадь 43722 кв. м, кад. 86:10:0101224:9, адрес: г. Сургут, ул. Индустриальная, д. 1; - Теплая стоянка, площадь 1452 кв. м, кад. 86:10:0000000:6438, адрес: г. Сургут, п. Лунный, Северная промзона, проезд 4П. Имущество реализуется в рамках Федерального закона 127- ФЗ "О несостоятельности (Банкротстве)" Плюсы покупки с торгов: - Юридическая чистота сопровождается 127-ФЗ ( А так же исключен риск покупки арестованного или заложенного имущества, поскольку 127-ФЗ предусматривает все снятия ограничений заложенного имущества, продающегося на торгах по банкротству.); - Покупка регистрируется официально договором; Просьба звонить в рабочее время с 10:00 до 18.00 по Московскому времени. Продам гараж на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск.
ID 96164311
год назад
4 авг, 15:14
Гараж, 52 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Иртыш гаражно-строительный кооператив от ул. Комсомольская
2 400 000 ₽
46 154 ₽/м²
Просторный гаражный бокс в районе ТЦ "Авангард" и автосервиса "Зеленый ветер". По документам это два отдельных гаража без внутренней перегородки, два собственника, распашные ворота - 2 шт. Помещение сухое, фасад выложен кирпичом, подведено электричество (отопления нет). Выезд непосредственно через ул. Энгельса на объездную дорогу. Вместительное пространство идеально подходит для хранения лодки, прицепа, различной техники и инвентаря. Высота ворот 2, 075 Ширина ворот 2,701 Код пользователя: 161761 Номер в базе: 12845241 Гараж на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ханты-Мансийск
Документы проверены
вчера
вчера, 19:55
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Гараж, 23,4 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Мира, 133 от ул. Комсомольская
1 850 000 ₽
79 060 ₽/м²
Продаётся капитальный гараж с погребом и стеллажами — сухой, просторный, никогда не топится. Внутри всё готово: стены обшиты фанерой ОСБ, бетонный пол, проведены электричество и отопление, установлены железные распашные ворота. Гараж продлён ещё на 20 м² с выходом на мангальную зону — отличное место для отдыха. Земельный участок и сам гараж в собственности, документы оформлены, обременений нет. Один собственник. Подъездные пути хорошие, дороги зимой регулярно чистят. Организуем полное сопровождение сделки с юридической защитой. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, всё готово к оперативному оформлению. Код пользователя: 149341 Номер в базе: 13142344 Продается гараж на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск.
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ханты-Мансийск
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 11:16
Гараж, 76 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Патриса Лумумбы, 57 от ул. Комсомольская
1 500 000 ₽
19 737 ₽/м²
Продаётся двухэтажный гараж от собственника отличная инвестиция с возможностью переоборудования под жильё! Предлагаю к продаже просторный двухэтажный гараж в удобном месте. Объект подойдёт как для хранения транспорта и инструментов, так и для переоборудования под жилое помещение (техплан на объект незавершенного строительства на 2 этажа). Основные характеристики: Общая площадь: 74 кв. м (по 37,6 м2 на каждом этаже); сухой подвал под всю площадь гаража; отделка: черновая; электроснабжение: 15 кВт; отопление: электрическое, установлена печь; собственник: один, без каких-либо обременений. Преимущества расположения: примыкает к границе рынка "Лукошко" - есть прямой проход на парковку рынка; в 5 минутах ходьбы остановка городского автобуса (удобная транспортная доступность); дружелюбные соседи, спокойная обстановка. Возможности использования: Традиционное назначение: хранение автомобиля, инструментов, сезонных вещей и т. д. Переоборудование под жильё: все документы для изменения назначения помещения в наличии. Вы можете сделать ремонт и: Проживать самостоятельно; Сдавать в аренду как жилое помещение высокий потенциал доходности благодаря удачному расположению. Коммерческое использование: организация мастерской, склада, небольшого производства или пункта выдачи заказов. Почему стоит рассмотреть этот вариант: Экономия на старте: черновая отделка позволяет реализовать любой дизайн-проект без демонтажа старого ремонта; гибкость: выбирайте формат использования под свои нужды; выгодное расположение: близость к рынку и остановке общественного транспорта повышает привлекательность Код пользователя: 202530 Номер в базе: 12824513
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ханты-Мансийск
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 11:16
Гараж, 20 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Школьная улица, 4 от ул. Комсомольская
680 000 ₽
34 000 ₽/м²
Дорогие жители и гости г. Ханты-Мансийска. Если вы мечтаете купить свой индивидуальный гараж, тогда это предложение Вас заинтересует. Гараж, общей площадью 20,0 кв. м., 1-этажный, гараж 2011 г. постройки, пеноблок, добротный, хорошая теплоизоляция, крыша оцинкованное железо, размерами 3,42 Х 5,86 метров, ворота железные, высотой 2,50 метра, ямы нет, пол деревянный. Свет в гараже не подключен, гараж не топит, место высокое, подъездные пути хорошие (асфальтированная дорога). Гараж и земельный участок в собственности. Гараж расположен в районе дома 4 по ул. Школьная.
Агентство недвижимости
Сити-Риэлт
Суперагент
2 месяца назад
5 июн, 17:46
Гараж, 30 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Республики, 71/11 от ул. Комсомольская
10 000 000 ₽
333 333 ₽/м²
Пpодaм двуxэтажный гaраж площадью 227 кв. и Выхoд к рeкеПaноpамныe oкнa Прeкpacный вид нa реку и СитимоллЦeнтрaльноe oтoплeние Oтдельный вxoд нa второй этaж c улицы Двоe автоматичecкиx ворoт Гаpаж и зeмля в сoбcтвeннoсти Пoдoйдёт для прoкaта, хpанения и pемонтa снегоxoдов и гидрoциклoв. Любое производство, автомастерская, автомойка, сауна. Пригоден для постоянного проживания.
Собственник
ID 92354766
полгода назад
9 янв, 12:08
Гараж, 23,8 м²
Только на Циан
Аукцион
Ханты-Мансийский автономный округ, Пыть-Ях от ул. Комсомольская
384 751 ₽
16 166 ₽/м²
Предлагается к продаже - здание площадь 23,8 кв. м , расположенного по адресу: Российская Федерация, Ханты Мансийский автономныйокруг - Югра, Пыть-Ях г.о., г Пыть-Ях, ул. Мамонтовская, д. 5, ГСК "Ралли", гараж No470. Стоимость объекта: 384 751,00 с НДС. Номер лота на СберАСТ: SBR012-2606150153.1 , номер извещения на ГисТорги: 21000034510000001096.
Агентство недвижимости
Росимущество
Суперагент
2 месяца назад
17 июн, 14:03
Гараж, 53 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Карла Маркса, 42 от ул. Комсомольская
2 500 000 ₽
47 170 ₽/м²
Продам гараж, кирпич, двухэтажный.Земля в собственности, сам гараж тоже зарегистрирован, по документам все хорошо. Находится в центре города, в тихом, спокойном месте.-заведенное электричество 220.
Собственник
ID 125552124
год назад
11 янв, 12:32
Гараж, 55,7 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Иртыш гаражно-строительный кооператив от ул. Комсомольская
1 600 000 ₽
28 725 ₽/м²
Срочно, в связи с отъездом продам гараж !!!! Уважаемые дамы и господа, представляем вашему вниманию отличный вариант жилого гаража, который расположен в центральной части города. Отличное месторасположение, т.к. в шаговой доступности располагается вся центральная и необходимая инфраструктура: центральная площадь где в сможете прогуливаться вечерами, торговые и развлекательные центры для вас и ваших детей, общеобразовательные школы, детские садики, поликлиника, аптека и многое многое другое. Ремонт выполнен хороший, косметический, заезжай и живи. Так же данный вариант жилого гаража прекрасно подойдет для сдачи в аренду, для получения дополнительного дохода. Септик 3 Куба,,вода привозная на 1 куб. Документы все в порядке (2 этаж +земля в собственности),один собственник.
Собственник
ID 33931163
3 месяца назад
30 апр, 12:27
Гараж, 61 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Спортивная улица от ул. Комсомольская
4 300 000 ₽
70 492 ₽/м²
Продается жилой двухэтажный гараж в центре г. Ханты-Мансийска в тихом районе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, сад. Земля в собственности, узаконены оба этажа. Общая площадь 61м2 . Жилой гараж состоит из двух жилых помещений. На первом этаже расположена тамбур и небольшая кладовая. Также расположена кухня и санузел. На втором этаже объединённая комната. Имеется ванная комната с душевой кабиной и раковиной. Установлена стиральная машина, бойлер на 80 литров, кондиционер. Вода привозная, имеется емкость объемом 2м. Канализация септик до 3м. Отопление-электрокотёл. На первом этаже выполнен ремонт (отделка стен евро вагонкой, установлен кухонный гарнитур, полы ламинат, тёплый пол). При продаже остается вся мебель. Звоните, записывайтесь на просмотр, будем рады показать.
Собственник
ID 118898538
год назад
9 авг, 12:13
Гараж, 150 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Геофизик гаражно-строительный кооператив, ряд 4-й, 3 от ул. Комсомольская
3 500 000 ₽
23 333 ₽/м²
Арт. 140378433 Продам жилой гараж 150 кв.м. по цене однокомнатной с хорошим Ремонтом. Звоните по любым вопросам. Все включено и oстaется новым xозяeвaм! Возмoжeн нeбoльшoй торг, звонитe! Увaжaемыe жители и гости города, пpeдлагaeм вашему внимaнию жилoй гaраж с прилегaющей теpритoрией, ВСE центральныe кoммуникации, вoдa, отопление, кaнализaция. Дoкументы нa зeмлю под cтpоениями и два гаражных строения! Возможность организовать сауну и бассейн. Шикарное расположение, рядом с великолепным лесным массивом. Покупая данный объект, вы приобретаете возможность начать счастливую жизнь в своих 150 квадратных метрах, по цене 25, в капитальном исполнении со всеми коммуникациями теплом и спокойствием. Продажа в связи с переездом в другую страну. Готовы выслушать любые предложения. Решение на профессиональном уровне любых вопросов связанных с недвижимостью. Звоните!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
13 часов назад
сегодня, 10:40
Гараж, 56,26 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Сергея Безверхова, 2соор2 от ул. Комсомольская
750 000 ₽
13 331 ₽/м²
Продам 3-х уровневый гараж 9*4 в ГСК "Милосердие" на две машины ( комната и погреб 3*4), высота 3 метра, высота ворот 2,4 метра. Первый этаж. Пригоден для хранения продуктов. Гараж сухой. Круглосуточная охрана, въезд по пропускам. Удобная транспортная развязка.Не приватизирован. Торг при осмотре.
ID 53271816
год назад
4 авг, 16:47
Машиноместо, 14,8 м²
Только на Циан
ЖК «Жемчужина Югры»
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 37-й, Игоря Киртбая улица, 18 от ул. Комсомольская
590 000 ₽
39 865 ₽/м²
Продажа машино-места 14.8 м² в ЖК "Жемчужина Югры" | Подземный тёплый паркинг Локация: ЖК "Жемчужина Югры" (престижный район, круглосуточная охрана территории) Машино-место: Тип: подземное Площадь: 14.8 м² Въезд: удобный пандус, автоматические ворота Температура: тёплый паркинг Ваши преимущества: Лифт прямо с паркинга спустились с сумками из квартиры и сразу сели в машину. Идеально для семей с детьми. Охрана + десятки камер доступ только по индивидуальным ключам. Посторонних нет. Приватность на парковку не попадут чужие, только владельцы. Покажу в любое время. Документы готовы.! Код пользователя: 187312 Номер в базе: 9842767
Агентство недвижимости
Этажи Сургут
Документы проверены
14 часов назад
сегодня, 09:45
Бокс, 90 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, Обь гаражно-строительный кооператив от ул. Комсомольская
2 490 000 ₽
27 667 ₽/м²
Арт. 134762301 Уважаемые покупатели! Продается гараж для проживания в ГСК Обь. Общая площадь по документам обоих гаражей 45м2, со вторым этажом около 90м2. Первый и второй этаж размещены как 2 отдельные квартиры и готовы приносить доход. В гараже центральное эл снабжение, автономный котел отопления, скважина с системой водоочистки, септик. Находится недалеко от ТЦ "Светлый". В настоящее время гараж сдается в аренду.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
Гараж, 148,5 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Шевченко, 50 от ул. Комсомольская
5 700 000 ₽
38 384 ₽/м²
Срочно продаем капитальный офис-гараж с большой площадью и количеством внутренних помещений. Земля под гаражом оформлена в собственность. В помещении оборудована сауна, бассейн и комнаты отдыха. На каждом этаже имеется отдельный санузел, подведены все коммуникации и электричество. Имеется очень хороший подъезд - асфальтированная дорога, удобное место для разворота грузового автомобиля Газель. Данное помещение удобно использовать под офис или склад. Документы к продаже готовы, один собственник, за скорость проведения сделки готовы уступить в цене. Код пользователя: 139476 Номер в базе: 8396812
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ханты-Мансийск
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 19:40
Гараж, 105,8 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Ермака, 2А от ул. Комсомольская
3 350 000 ₽
31 664 ₽/м²
Продается капитальный большой гараж, объединенный из 2-х, универсальное решение для личного и коммерческого использования. Второй этаж узаконен. Данный комплекс подходит как для ведения бизнеса, так и проживания. Гараж не топит. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную логистику как для владельцев, так и для клиентов. Подходит для организации склада, мастерской или хранения автомобиля — высота потолков и прочные перекрытия позволяют размещать габаритное оборудование и товарные запасы. Район отличается низким уровнем шума и высокой проходимостью, что повышает потенциал для бизнеса, ориентированного на местных жителей или транзитных клиентов. Объект подходит для предпринимателей, рассматривающих автосервис, розничную торговлю или складские услуги, а также для частных владельцев, ценящих многофункциональность недвижимости. Звоните - лучше один раз увидеть! Код пользователя: 140454 Номер в базе: 12047401
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Ханты-Мансийск
Документы проверены
вчера
вчера, 12:42
Гараж, 53,1 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Республики, 71/3с2 от ул. Комсомольская
3 000 000 ₽
56 497 ₽/м²
Просторный гараж с центральным отоплением, утеплены ворота и стены, обшит внутри сайдингом, яркое освещение, розетки 220в. 53 квадрата. 6.10х8.70 метров. Спокойно встают два больших автомобиля и еще остается место. Так-же есть яма и небольшой погреб. Все документы на руках, в собственности.
Собственник
ID 121669576
год назад
12 авг, 12:27
Гараж, 23,6 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 9/1 от ул. Комсомольская
1 300 000 ₽
55 085 ₽/м²
Продам гараж в самом востребованном кооперативе города *Фаэтон-Экспресс* за ТЦ Агора. Гараж расположен на комфортном 1 этаже площадью 23 м2,где предусмотрен погреб и смотровая яма, оба выполнены из кесона. В 2022г. в гараже был выполнен кап.ремонт: заменено освещение гаражного помещения, смотровой ямы, погреба,гараж и гаражные ворота утеплены пеноплексом и обшиты стекломагнезитовым листом ( не горючий материал), пол покрыт антипылевым составом. Выполнена гидроизоляция погреба, в том числе предусмотрена двухзональная система вентиляции с применением вентилятора, 2 ряда полок. В гараже имеется лебедка, для подъема/опуска из смотровой ямы. Гаражный комплекс оснащен системой вентиляции и пожаротушения, а так же находится под круглосуточной охраной. Рядом расположены автосервис и автомойки. Гараж можно приобрести как за наличный расчет, так и в ипотеку. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже.
ID 109936499
год назад
11 июл, 17:51
Гараж, 20 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, мкр. 9-10-й, улица Гагарина от ул. Комсомольская
650 000 ₽
32 500 ₽/м²
Продам гараж Гск Нептун. Ямы нет. В шаговой доступности спуск на воду. Охраняемая территория, въезд и выезд по пульту.
Собственник
ID 33485691
год назад
25 апр, 12:32
Гараж, 104,4 м²
Только на Циан
Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Республики, 75/6 от ул. Комсомольская
8 000 000 ₽
76 628 ₽/м²
Прoдам уникaльный 2-х этажный гаражный бокс в ГСK "Энеpгетик-55"! Плoщадь двух этaжей 104,4 кв.м. Пoдвeдeны вce кoммуникaции: - cкважина с cиcтeмой вoдоочиcтки - септик - систeмa отoплeния, элeктричeствo. Ha первом этaже pаcпoлoжена маcтepскaя-гaрaж, cocтоящaя из: - большая рабочaя зона с возмoжноcтью установки автоподъемника - скважина с системой очистки - складское помещение с установленной стиральной машиной и полками под инструмент. На втором этаже расположена полноценная квартира, состоящая из: - Гостиная с зоной кухни и рабочим кабинетом -Спальная комната с раскладным диваном - Сан/узел с душевой кабиной полностью оформлен плиткой. На первом этаже пол выложен плиткой, отличное место для автомобиля (даже двух), имеются полки для инструментов, большое зеркало, раковина, компьютерный стол, две кладовые. Ранее был установлен автоподъемник, есть возможность установления. На втором этаже полноценная квартира в отличном состоянии. Возможно использование под мастерскую + офис. Звоните! Разумный торг возможен!
ID 89308337
Документы проверены
месяц назад
7 июл, 12:16
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже гаражей на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск?
  • ✓ В базе Циан 2 гаражей на улице Комсомольская в городе Ханты-Мансийск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:86,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 16 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 41,5 м²