Арт. 136789179 Пpодаeтся теплый каpкасный дом 57 м² на учaсткe 10 сoток.
До стapoй чacти гopoдa 4 км. Ходит гopодcкой автoбус до шлагбаумa.
Дoм строилcя для ceбя c упoрoм на тeплo, надeжноcть и кoмфоpтную экcплуaтaцию зимой.
• Баня внутри дома
• Скважина 27 м
• Электричество 15 кВт (прямой договор)
• Автономный слив
• Один собственник
• Участок полностью в собственности
• Возможна прописка после оформления дома как жилого
Территория СНТ охраняется: на въезде шлагбаум, работает сторож, ведётся видеонаблюдение.
Соседи проживают круглый год, спокойные и доброжелательные.
Дом расположен вдали от автомагистралей и шумных дорог — тишина и природное окружение без постоянного дорожного шума.
ДОМ
Первый этаж полностью готов для проживания.
На первом этаже:
• кухня-гостиная (комната отдыха)
• баня
• лестница на мансарду
Пристройка к дому (6,7 3 м) — выполнен ровный подиум, под которым уже установлен насос. Пол подготовлен, коммуникации выведены к дверям, что позволяет в будущем оборудовать жилое или вспомогательное помещение без дополнительных переделок.
Мансардный этаж утеплен, свободной планировки, подготовлен под чистовую отделку. Часть стен уже выровнена, часть обшита калиброванной доской — материал целый, при желании легко использовать для отделки.
Дом реально готов к проживанию на первом и втором этажах. Все оставшиеся стройматериалы остаются новому владельцу.
УТЕПЛЕНИЕ И КОНСТРУКЦИЯ
Дом каркасный, рассчитан на круглогодичное проживание в северных условиях.
Утепление: • стены 200 мм • крыша 200 мм • пол 150 мм
Конструкция пола усилена и защищена от промерзания:
• выполнен керамзитобетонный цоколь по периметру свай
• наружное утепление пенопластом 50 мм
• бетонная отмостка
• продухи с сеткой (на летний период для вентиляции)
Благодаря этой системе пол не продувается и не теряет тепло, дом держит комфортную температуру зимой даже при сильных морозах.
Фасад обшит профлистом — не требует ухода и покраски.
Крыша — ондулин, без шума дождя.
ОТОПЛЕНИЕ
Установлена капитальная двухэтажная кирпичная печь (на собственном фундаменте).
Летний режим: прямая тяга, топится только баня, в комнате отдыха сохраняется прохлада.
Зимний режим: дым идет по большому кругу и прогревает оба этажа.
Дом реально эксплуатировался круглый год.
При морозах около -35С после протопки дом сохранял тепло до двух суток.
Расходы на электричество остаются на уровне обычного бытового потребления, без затрат на отопление.
БАНЯ И КОММУНИКАЦИИ
Баня расположена внутри дома, не эксплуатировалась.
Сделана скрытая разводка коммуникаций:
• выведены трубы под горячую и холодную воду
• подготовлены подключения под душ • выведены линии под теплообменник для теплого пола (жилое помещение и будущая пристройка)
Предусмотрена вентиляция "Басту" — приток воздуха с улицы через зону нагрева камней. Осталось вывести вентиляционный канал выше кровли.
ФУНДАМЕНТ
Свайное поле из стальных труб глубокого заложения.
Сваи дополнительно связаны и усилены по периметру, образуя жёсткую конструкцию. Дом полностью устоялся, подвижек и перекосов нет, под домом всегда сухо.
УЧАСТОК
Дом расположен в глубине участка, примерно в 40-50 метрах от дороги. За счет этого меньше пыли летом и гораздо тише по сравнению с домами у въезда.
Участок полностью огорожен забором из профлиста. Откатные ворота - 4.9м. На въезде большая свободная площадка — удобно для парковки нескольких автомобилей, разворота техники и приема гостей.
ПОСТРОЙКИ И ТЕРРИТОРИЯ
На участке:
• Утепленная мастерская 6,2 3,6 м — можно работать с инструментом зимой после прогрева (проверено при температурах до -15С).
• капитальная теплица на брусе с остеклением и поликарбонатом • новый уличный туалет (не использовался)
• декоративный пруд
Благоустройство участка:
• большая часть территории засеяна газоном
• дорожки и зоны прохода сформированы
• участок ухожен и используется круглый год
ПОСАДКИ
Высажены хвойные деревья: кедры, сосны, лиственницы, голубые ели. Плодоносящие посадки: клубника (большая грядка), малина, смородина, жимолость, ирга, калина, рябина.
Окрестности и отдых на природе: В пешей доступности (510 минут) находятся два озера:
• первое — мелкое, подходит для отдыха и рыбалки
• второе — глубокий карьер с чистой водой
Рядом лес с грибами и ягодами: черника, голубика, клюква. Место активно используется для прогулок и отдыха
Дополнительно: Большинство инженерных решений заложено на этапе строительства, поэтому многие системы уже готовы к развитию без переделок. Дом подойдет тем, кто ищет теплый, автономный вариант для круглогодичного проживания в условиях Севера без больших затрат на отопление.
Уважаемый клиент, с этой уютной квартирой от нашей федеральной компании Вы получаете:
1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки!
2.Подготовка полного пакета документов с обеих сторон!
3.Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров!
Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров!
"ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!
Рады будем ответить на все ваши вопросы! Дом в садоводческом некоммерческом товариществе.
