Только на Циан
35 550 000 ₽
Новый капитальный коттедж на участке 10 соток в одном из благоустроенных кооперативов Сургута — ДНТ Интеграл-1. Дом строился для себя, с расчётом на круглогодичное проживание, поэтому здесь продумана каждая деталь.
Локация
ДНТ расположено на возвышенности, в окружении соснового бора. Тихое место с чистым воздухом и удобной инфраструктурой:
• сухие дороги и широкие освещённые улицы;
• питьевая вода из собственной скважины;
• оперативно работающее правление;
• многие соседи живут круглый год;
• видеонаблюдение на территории.
Дом
Капитальное строительство: стены из керамзитоблока и кирпича толщиной 40 см, монолитная плита 50 см, фасад с утеплением ЭКОВЕР 135 кг/м толщиной 15 см. Монолитные перекрытия и армопояс — 20 см. Высота потолков на обоих этажах — 3 м.
В доме выполнен качественный ремонт. Главный акцент — лестница на второй этаж из отборного дуба.
Инженерия
• система Умный дом с удалённым управлением климатом;
• принудительная вентиляция;
• усиление мобильной связи;
• высокоскоростной интернет Ростелеком и цифровое ТВ;
• водяной тёплый пол с регулировкой каждой зоны;
• подземный ввод всех коммуникаций;
• утеплённые водяные сети с греющим кабелем;
• два септика по 4 м;
• утеплённая скважина с питьевой водой.
Бойлерная оборудована электрическим и газовым котлами. Сейчас работает электрический. Для перехода на газ достаточно установить газгольдер — инженерная подготовка выполнена.
Проверено северными зимами
Дом эксплуатировался две зимы при морозах до 40 C, в том числе при длительных холодах около полутора месяцев. Внутри стабильно тепло, без сквозняков и холодных зон. Ребёнок всю зиму комфортно ползал по тёплому полу без ковров.
Расход электричества в самый холодный месяц — около 1617 тыс. ₽.
Планировка
1 этаж: крыльцо, прихожая с тёплым переходом в гараж, кухня-гостиная, бойлерная, санузел и полноценный банный комплекс.
2 этаж: кабинет, 2 спальни, санузел с ванной.
Утеплённый чердак с инженерными сетями вентиляции.
Банный комплекс
Финская электрокаменка SAWO, жадеит, поверхности из Абаша, декоративные элементы из гималайской соли. Просторная душевая с тропическим душем, отдельная комната отдыха.
Гараж и участок
Тёплый гараж с промышленными секционными воротами и тёплым полом. Участок огорожен, два въезда с откатными воротами, фасадные — с электроприводом. Видеонаблюдение — 6 камер с ночным видением, мощное освещение. В подарок — профессиональный проект ландшафтного дизайна.
Юридически
Дом, все постройки и участок зарегистрированы и стоят на кадастровом учёте. Есть полный фото- и видеоотчёт строительства.
Итог
Не типовой дом, а тёплый, качественный и энергоэффективный коттедж, построенный для себя и проверенный реальной эксплуатацией.
Продажа от собственника. Возможен разумный торг при серьёзном интересе. Звоните и приезжайте на просмотр. Продажа дома в городском округе Сургуте Ханты-Мансийского АО без посредников - частное объявление.
