Номер объекта: 537559. СРОЧНО!!!
Продаётся Земельный участок 5 соток (ИЖС) и 2-х этажный ДОМ!!!
Местоположение:
Сургутский район, СПК "Победит-1".
До города - 25 км (20 минут езды на машине)!!!
Автобусная остановка - движение городского автобуса 151/1.
Новая асфальтированная дорога.
В кооперативе 6 магазинов, два озера, хвойные и смешанные леса, грибы и ягоды.
Промышленных объектов поблизости нет, что делает это место еще более привлекательным для жизни. Благодаря соседству с развивающимся поселком Солнечный, в ближайшем будущем здесь появятся новые школы, детские сады и торговые центры, что особенно важно для семей с детьми!
Один собственник
Обременений нет
Долей нет
Преимущества:
ДОМ строил собственник для себя, качественно, с соблюдением всех требований!!!
Дом 2-х этажный для круглогодичного проживания.
1-ый этаж дома из конструкционных КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ, толщиной 40 см - высокая теплоизоляция, не горюч, морозостойкость, долговечность, прочность, лёгкость, несущая крепость, низкое водопоглощение, не подвержен коррозии.
2-ой этаж дома из БРУСА 200/200 (прямоугольный деревянный элемент с сечением 200 на 200 мм из сосны) - прочность, надёжность, теплоизоляция, устойчив к влаге и природным воздействиям, долговечен, экологичен.
Оба этажа дома (снаружи) утеплены Минеральной ватой, толщиной 100 мм - не горюч, энергоэффективен, тепло- и звуко- изоляционные свойства, влагостойкость, устойчив к плесени, грибкам, безвреден и экологичен.
Наружная отделка дома (фасад дома) из сайдинга - стоек к механическим воздействиям, не поддаётся гниению, горению, выдерживает температурные режимы: от +50 до -60 градусов, не выгорает, не растрескивается.
Фундамент: сваи; пристрой кухни из ФБС - фундаментальный блок сплошной - прочный, влагостойкий, теплопроводный с системой вентиляции.
Кровля из сайдинга, утеплитель - минеральная вата толщиной 200 мм.
Электроснабжение 15 кВт на 3 фазы с подключением к сети напряжения 230/380 В с равномерным распределением нагрузки по фазам - снижает риск перегрева проводки, высокая энергоэффективность, возможность подключения мощного оборудования. Перебоев НЕТ.
Отопление выполнено по дому на 40%: печь (на дровах), по периметру дома разводка из труб с выходом в котельную, радиаторы на 2-м этаже.
Скважина отсутствует. Имеется колодец - чистая питьевая вода без накипи, проведён химический анализ воды. Установлена водяная станция для полива.
Септик отсутствует. Под кухней и в туалете емкости-бочки объемом 200 литров.
Периметр участка ограждён профнастилом, установлены ворота и входная калитка.
Возле дома парковочное место на одно машиноместо.
БАНЯ трехсекционная (парилка; мойка; комната отдыха).
Теплица, беседка, сарай, дровяник, котельная.
Огород ухоженный с насаждениями.
Участок зонирован: кустарники, ягоды, декоративные насаждения, грунт плодородный, травяной газон для отдыха.
ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ:
Общая площадь 80 м2.
Стены и потолки на 1-ом этаже - декоративная вагонка; на 2-ом этаже стены - обои, потолок - пенопластовые плитки.
Пол на двух этажах - доска половая, утеплена минеральной ватой.
Окна - пластик, энергосберегающий стеклопакет.
Самодельный водонагреватель.
Зональное освещение.
Автоматический выключатель на каждом этаже.
В доме остаются: вся мебель и бытовая техника.
Экологичность территории:
Экологически чистый район
Участок сухой, никогда НЕ ЗАТАПЛИВАЕТСЯ!!!
Тихий и спокойный район
В шаговой доступности лесной массив - сбор дикоросов (ягоды, грибы), охота
Центральное уличное освещение
Дорога к кооперативу из города полностью асфальтирована
Дорога расчищается зимой от снега
Производится постоянный вывоз мусора
Имеются соседи, проживающие круглый год
СПК "Победит-1" - это место идеально подходит для инвестиций, загородного отдыха и постоянного проживания. Вложения в участки и дома здесь — это минимальные риски и высокая вероятность роста стоимости недвижимости в будущем.
ТОРГ для потенциального покупателя!
Помощь в одобрении ипотеки!
