Аренда 1-комнатных квартир без посредников в Ханты-Мансийске
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
25 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Сдаётся первый этаж в частном жилом доме.
Большая двухкомнатная квартира, в квартире есть мебель и бытовая техника, а именно спальные места,холодильник,стиральная машина,различные шкафы для хранения вещей.
Сам дом находится рядом с центральной частью города.
Дополнительно оплачиваются только счётчики
От дома до любой точки города в пределах 15-20 минут на автомобиле. Также есть парковочные места рядом с домом.
.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 10832599
-----
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону Аренда 1-комнатной квартиры в Ханты-Мансийске недорого без комиссии (с фото).
35 000 ₽/мес.
От года, 35 000 ₽ + 3 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 40%, залог 10 000 ₽
Сдается двухкомнатная квартира.
Комнаты изолированные.
Площадь 55 кв.м.
Есть вся мебель и техника, необходимая для жизни.
Кухня - оборудована кухонным гарнитуром и бытовой техникой (плита, холодильник, свч. печь).
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура (Гимназия, 4 школа , дет. сад, магазины, аптеки).
Чистый подъезд.
Стоимость аренды 35.000 т.р.
Коммунальные оплачиваются дополнительно
30 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, 30 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
СДАЁТСЯ С 01.06
На девятом этаже монолитно-кирпичного дома, уютно расположилась светлая и просторная однокомнатная квартира. Из окон открывается прекрасный вид на окружающий район. Общая площадь квартиры составляет 44,2 квадратных метров, что делает ее идеальным выбором как для одиноких людей, так и для молодых семей.
Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Уютная кухня оснащена современной бытовой техникой и имеет выход на балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним закатом.
Санузел в квартире совмещенный.
Благоустроенный двор с детской площадкой и зелеными зонами отдыха делает проживание еще более комфортным. Рядом с домом находятся магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, что позволяет жильцам не тратить много времени на решение бытовых вопросов.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно!
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 8248496 Снять 1-комнатную квартиру без посредников от хозяина в Ханты-Мансийске (недорого).
36 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 20 000 ₽
Сдам в аренду на длительный срок отличную квартиру, расположенную на 2 этаже десятиэтажного дома. Дом расположен в тихом месте города, в экологически чистом районе вдали от шумных и пыльных дорог. Рядом находятся: "Ледовая Арена", "Археопарк", Аквапарк и горнолыжный комплекс Хвойный урман, а также "Центр зимних видов спорта А.В. Филипенко". У дома просторная автостоянка, с входом в подъезд с двух сторон. В шаговой доступности: детский сад 14 Березка, Гимназия 1 и школа 4, развивающие центры для детей, большая детская площадка, супермаркеты и магазины, аптеки, кафе, удобная транспортная развязка, а также в доступности лес и река. Хорошая управляющая компания, своевременно и качественно выполняющая все работы по содержанию дома.
Квартира комфортной, правильной планировки формата - "распашонка", комнаты изолированы и окна выходят на разные стороны дома, благодаря чему квартира целый день наполнена естественным освещением и хорошо проветривается. Квартира чистая, светлая, очень тёплая и уютная, в квартире имеется вся необходимая техника (холодильник, стиральная машина, телевизор, микроволновая печь,электрический духовой шкаф, пылесос). В квартире установлена многофункциональная мебель, что обеспечит размещение всех ваших личных вещей. Аренда оформляется договором, залог вносится частями по согласованию.
Оплата всех коммунальных услуг ЖКХ + счетчики по квитанциям. 1-комнатная квартира (с фото) от собственника в Ханты-Мансийске на длительный срок.
Только на Циан
27 000 ₽/мес.
От года, 27 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, залог 10 000 ₽
Уважаемые клиенты, сдаём с 15 июня уютную однокомнатную квартиру, расположенную в удобном для проживания районе города.
Любители активного отдыха по достоинству оценят расположенную рядом горнолыжную трассу, аквапарк, ледовый дворец спорта.
В доме работает парикмахерская, продуктовый магазин, аптека. В шаговой доступности филиал поликлиники, сетевые магазины, кафе.
Удобная транспортная развязка позволит Вам без труда добраться в любую часть города как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Квартира светлая и уютная
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Залог 10 т.р.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 12787301 Снять 1-комнатную квартиру без агентов в Ханты-Мансийске (частник).
23 000 ₽/мес.
От года, 23 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 10 ₽
Сдается уютная, укомплектованная квартира.
В квартире ест все для комфортного проживания.
В шаговой доступности все необходимые социально важные объекты.
Квартира отлично подходит для молодой семьи или студентов.
Показы возможны в любое удобное для вас время.
Все вопросы по указанному телефону.
Арт. 135754536
30 000 ₽/мес.
От года, 30 000 ₽ + 6 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 15 000 ₽
Новая квартира в новом доме ждет ВАС!
Развитый район с отличной транспортной развязкой.
На первом этаже дома расположен продуктовый супермаркет "Магнит", пункты выдачи заказов, салоны красоты и многое другое. В шаговой доступности новая школа 2.
Квартира полностью готовая к проживанию.
Звоните, обсудим условия.
Арт. 134983550
28 000 ₽/мес.
От года, 28 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Сдается уютная однокомнатная квартира в спальном районе.
Присутствует вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. В шаговой доступности от дома располагается средняя общеобразовательная школа, вы можете быть спокойны за безопасность вашего ребенка.
Все находится в шаговой доступности: - детские сады. - школа 8. - больницы. - магазины. - парк "Самаровский чугас". Большое изобилие продуктовых и продовольственных магазинов.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 12207125 Сдаю 1-комнатную квартиру без посредников (частник).
30 000 ₽/мес.
От года, 30 000 ₽ + 1 900 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Арт. 134739960 Сдается 1+ в новом доме с прекрасным видом на р. Иртыш, в новом районе с развитой социальной инфраструктурой. Новые дороги и тротуары, теплые остановки, движение автобусов по расписанию. Рядом с домом супермаркеты Магнит и Монетка, аптеки, новая школа 2, детсады. Для отдыха и занятий спортом - благоустроенная набережная.
В доме домофон, музыкальный лифт, видеонаблюдение, без барьерный вход в подъезд, много парковочных мест для авто.
Доступ к домашнему безлимитному скоростному интернету по оптической линии.
Квартира теплая, солнечная, светлая.
Европланировка - отдельно просторная спальня и кухня-гостиная.
Оборудована для длительного проживания мебелью и техникой:
Спальное место - раскладной 2-местный диван - кровать с местом хранения вещей,
Большой шкаф, комод, кухня, обеденный стол, стулья, прихожая,
холодильник, стиральная машина, микроволновка, встроенная варочная панель на 2 конфорки, телевизор, пылесос, утюг, раскладная сушилка для белья,
посуда, столовые приборы, одеяло, подушки, покрывало.
на окнах установлены москитные сетки.
Запрещается курение в квартире/на лоджии/ в подъезде и проживание с домашними питомцами.
Будем рады ответственным, платежеспособным, аккуратным Нанимателям, которые ценят комфорт и порядок!
Не упустите выгодное предложение!
Звоните сейчас!
С НАМИ НАДЁЖНО, КОМФОРТНО, БЕЗОПАСНО!
АН "Самолет плюс"
2026 Ирина. Все права защищены. 1-комнатная квартира от хозяина в Ханты-Мансийске, частное объявление.
Только на Циан
25 000 ₽/мес.
От года, 25 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Сдаётся с 30 мая
Уважаемые дамы и господа! В живописном районе нашего города с развивающейся инфраструктурой сдается однокомнатная, уютная квартира с косметическим ремонтом. В квартире фильтры воды и теплый пол.
Квартира на пятом этаже, пластиковые окна выходят на солнечную сторону с видом на детскую площадку. В шаговой доступности продуктовые, фруктовые и промышленные магазины, почта России, библиотека, частный детский сад , филиал поликлиники и аптека, в 100 метрах автобусная остановка.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 8993441
Только на Циан
30 000 ₽/мес.
От года, 30 000 ₽ + 5 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 14 000 ₽
На длительный срок сдается квартира в развитом районе города, на берегу Иртыша! В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания.
Коммунальные услуги и интернет не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются арендатором дополнительно. Без детей и животных!
Арт. 134536814
23 000 ₽/мес.
От года, 23 000 ₽ + 6 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 5 000 ₽
Дорогие жители и гости города Ханты-Мансийска, для Вас есть отличное предложение!
Меблированная однокомнатная квартира с ремонтом, общая площадь квартиры без учета балкона 31,8 м²., окна квартиры с видом на набережную реки Иртыш.
О доме: многоквартирный дом расположен в южной части гopoдa, дом из 10 этaжeй, 2015 г. постройки, панельный дом, грузопассажирский лифт, чистый подъезд, порядочные соседи, во дворе детская площадка и наземный паркинг.
О квартире: площадь кухни 7,3 м², комната 14 м², высота потолков 2,70 м, санузел совмещенный, гардеробная, балкон в наличии площадь 2,7 м², коридор 4,5 м². В квартире сделан косметический ремонт (обои на стенах, линолеум на полу, установлены межкомнатные двери и индивидуальные приборы учета: (света, воды, отопления), на кухне электрическая плита и кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, в комнате шкаф, диван, телевизор, санузел раздельный, материал окон пластиковые, домофон и интернет в наличии.
В шаговой доступности: магазины, детский сад, школа, торговые дома Сатурн и Меридиан, Ледовый дворец (крытый каток, аквапарк, бассейн), горнолыжный спуск, удобная транспортная развязка.
Стоимость 23 тыс. руб. + коммунальные в среднем 5 тыс. руб. и страховой депозит 5 тыс. руб. ОПЛАТА ВПЕРЕД. ПРЕДПОЧТЕНИЕ СЕМЬЕ МОЖНО С РЕБЕНКОМ, без животных.
Только на Циан
7 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 55%, без залога
Сдаются апартаменты для настоящих мужчин влевобережной части города на любой срок. , Рядом с Галлактикой., Имеется вся необхлдимая мебель и техника, оборудованно отдельные спальных места . , Подходит для проживания работников организации. Цена указана за проживание одного человека в месяц., Ждем вас в офисе АН ЖИЛФОНД для заключения договора аренды. С нами надежно и удобно., , , При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JA000010360003
35 000 ₽/мес.
От года, 35 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Сдаётся с 1-го июня отличная мебелированная однокомнатная квартира. Хороший и чистый дом и подъезд , большая парковка рядом с домом.
Также рядом с домом большое колличество магазинов, торговые центры, супермаркеты разной направленности,аптеки, а также школы и детские сады.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Стоят счётчики на свет,воду и отопление.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 12702653
30 000 ₽/мес.
От года, 30 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, залог 1 ₽
Сдаётся отличная меблированная двухкомнатная квартира в капитальном доме. Хороший вид из окна.
Квартира очень тёплая. Есть всё что необходимо для проживания. Коммунальные оплачиваются дополнительно.
Квартира свободна к заезду. Новый микрорайон. Красивая набережная по которой приятно прогуляться.
Школы, детские сады, спортивные комплексы: всё в двух шагах! Большое количество парковочных мест. Удобная транспортная развязка.
До центра города 20 минут в час пик. Звоните!
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно!
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 8269752
Только на Циан
25 000 ₽/мес.
От года, 25 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Сдаётся с 30 мая компактного формата 2х-комнатная квартира в районе "Учхоз"
Квартира включает в себя все самое необходимое для комфортного проживания: холодильник, газовая плита с духовым шкафом, микроволновая печь, стиральная машина, телевизор, вытяжка, места хранения одежды, односпальная кровать, раскладной диван, и многое другое.
Обсуждаемо проживание с собакой и детьми.
Имеется лоджия, совмещенный санузел.
Коммунальные услуги, счётчики, интернет с ТВ оплачиваются отдельно.
В шаговой доступности имеется все необходимое: продуктовые магазины, аптеки, школа, колледж, автобусная остановка и многое другое.
Все вопросы обсуждаемы по телефону.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 8912128
30 000 ₽/мес.
От года, 30 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 15 000 ₽
Сдается новая квартира. Никто не жил. Сделан современный ремонт. Идеальная локация - школа 4 с одной стороны, детский сад "Сказка" с другой, пункты выдачи интернет-заказов, спортивные комплексы, детские площадки.
Есть вопросы - звоните, обсудим.
Арт. 133166046
110 000 ₽/мес.
От года, 110 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, залог 30 000 ₽
Арт. 135963201 Просторная дизайнерская квартира в сердце ХантыМансийска — идеальный баланс уюта, стиля и выгодной цены.
Для тех, кто ценит тёплую домашнюю атмосферу и эстетичный интерьер: 110 м² продуманной площади, где каждая деталь создана для комфортной семейной жизни.
Квартира на первом этаже блочного дома (3 этажа). Три изолированные комнаты: 17,37 м², 15,96 м² и 15,33 м² — всего жилая площадь 48,66 м²; большая кухня 25,51 м² позволяет организовать обеденную и зону отдыха. Дизайнерский ремонт в спокойной, тёплой палитре, аккуратная европланировка с раздельным санузлом — практично и эстетично. Жильё полностью укомплектовано мебелью и готово к въезду: телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, высокоскоростной интернет. Во дворе предусмотрена парковка за шлагбаумом.
Район предлагает комфорт городской жизни: быстрый доступ к основным транспортным магистралям и остановкам, что упрощает поездки по городу и за его пределы. В шаговой доступности общественные и социальные объекты — школы, детские сады, что делает квартиру удобной для семей с детьми. Для активного образа жизни рядом расположены спортивные площадки, фитнесцентры и спортивные сооружения. Жизнь здесь — в сердце города, где всё нужное находится рядом.
Готовы обсуждать сроки и оперативный показ для серьёзных арендаторов.
Квартира готова к заезду в ИЮЛЕ.
34 000 ₽/мес.
От года, 34 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, залог 10 000 ₽
Сдаётся новая однокомнатная квартира оборудованная всей необходимой мебелью и бытовой техникой.
Есть немного посуды и столовые приборы.
В квартире ранее никто не проживал.Комфортный 2 этаж.Закрытый двор.
Большое колличество парковочных мест. Дом оборудован системой видеонаблюдения.
Рядом в шаговой доступности магазины,торговые дома, остановки общественного транспорта, пункты выдачи и многое другое.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Возращаемый залог 10 т.р.
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 12273513
25 000 ₽/мес.
От года, 25 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Сдаётся с 8 мая отличная двухкомнатная квартира в доме деревянного исполнения.
Отличный второй этаж дома. Квартира мега-тёплая.
В квартире установлен бойлер . Пищеприготовления на газу (газ балонный)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Тихий центр города , до магазинов, остановок общественного транспорта, торговых и развлекательных центров , 5 минут пешком.
КОМИССИЯ АГЕНСТВА СОСТАВЛЯЕТ:
•60% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
•70% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ ОДНОГО МЕСЯЦА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕДИНОРАЗОВО И ПО ФАКТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.
Код пользователя: 33156
Номер в базе: 12273608
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как снять 1-комнатную квартиру без посредников в Ханты-Мансийске на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде 1-комнатных квартир в Ханты-Мансийске?
- ✓ В базе Циан 1 1-комнатных квартир без посредников в Ханты-Мансийске
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять 1-комнатную квартиру без посредников в Ханты-Мансийске?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 27 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 27 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 27 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир без посредников в Ханты-Мансийске?
- ✅ Минимальная площадь: 38 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 38 м²