Помещение свободного назначения, 1 502 м²
Обновлено: вчера, 08:25
Продается помещение свободного назначения, 1 502 м²
Продается ГАБ, с Монеткой
Площадь1 502 м²
Этаж3 из 3
Продаётся ТЦ в Когалыме — ГАБ с федеральным арендатором Монетка.
Объект приносит стабильный арендный доход. Срок окупаемости — 7,5 лет, исходя из фактического текущего арендного потока. Есть потенциал увеличения доходности и сокращения срока окупаемости до 56 лет.
Характеристики объекта:
— отдельно стоящее нежилое здание;
— 3 этажа;
— общая площадь — 1 502 м²;
— электрическая мощность — 150 кВт;
— центральное отопление;
— выполнен ремонт.
В 2024 году проведена комплексная модернизация здания:
— установлены новые системы отопления, водоснабжения и канализации;
— полностью заменена электропроводка.
Торговый центр расположен в центральной части Когалыма, по адресу: ул. Строителей, 10. Густонаселённый жилой район, высокий автомобильный и пешеходный трафик, перспективная коммерческая локация.
Подходит для инвестора, который ищет готовый доходный объект с надёжным федеральным арендатором и потенциалом роста арендного потока.
Продажа от собственника. Без комиссии.
Подробная информация об арендаторах, доходности и условиях продажи предоставляется по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 502 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
