Продам коммерческое помещение , свободного назначения.
Помещение находится в центре города , высокий пешеходный и транспортный трафик , парковка .
Выполнен капитальный ремонт , не требует вложений .
-система вентиляции
- пожарная сигнализация
- видео наблюдение
-WiFi
все предусмотрено и обустроено, для ведения бизнеса !
Собственник, продаю в связи с переездом!
Продаётся готовый арендный бизнес:
Объект:
— Отдельностоящее здание общей площадью 460 м².
— Земельный участок площадью 1300 м².
— Выполнена внутренняя отделка.
— Организована удобная зона для разгрузки товаров.
— Четыре отдельных входа.
— Имеется свободная наземная парковка.
— Место под размещение наружной рекламной вывески.
— Все необходимые инженерные коммуникации подключены.
Арендатор:
— Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла.
— Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г.
— Годовая доходность бизнеса составляет порядка 2 млн рублей благодаря стабильной арендной плате.
— Окупаемость инвестиций в объект недвижимости — около 6,5 лет.
— Индексируемый ежемесячный рост дохода от сдачи помещения в аренду (индексация по договору составляет +4,5% от ТО) , что позволяет стабильно увеличивать прибыль собственника.
— Вся оплата коммунальных платежей осуществляется непосредственно самим арендатором.
— Уборка прилегающей территории производится силами владельца здания.
Инвестируйте в надёжный арендный бизнес с минимальными рисками и регулярным ростом доходов.
Продается торговое помещение площадью 130,5 м² в развитом районе города!
Помещение расположено на первом этаже жилого 17-ти этажного дома, что гарантирует постоянный поток клиентов в любое время года.
Помещение имеет два противоположных входа.
Готовый бизнес:
- с одной стороны расположен магазин продуктов и бытовых товаров. Магазин работает более 6-ти лет и имеет постоянных покупателей.
- с другой стороны помещение сдается в аренду под офис маркетплейса.
Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного помещения! Это идеальный вариант для тех, кто хочет развивать свой бизнес в месте с высоким потенциалом. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь!
Код пользователя: 25231
Номер в базе: 12953605