Продается действующий Торговый Центр. Объявление от собственника, стоимость указана за все здание и участок. Возможно использовать для: организация ритейла любого профиля, обустройство под административно-хозяйственное, организацию офисных помещений, фитнес центр, медицинский центр и многое др.
Технические характеристики объекта:
Площадь здания 1935 кв.м, на земельном участке 22 сотки
• Год постройки - 2003;
• Тип здания: металлокаркас;
• Размер строения: 48*18 м;
• Шаг колонн - 6м;
• Фундамент - свайный;
• Ограждающие конструкции сэндвич-панели, кирпич.
• Перекрытия - железобетонные.
• Крыша утеплённая, профнастил.
3 этажа:
1 этаж Общая площадь - 783,1 кв.м, рабочая площадь - 651,5 кв.м, потолок 2,75 м
2 этаж Общая площадь - 799,1 кв.м, рабочая площадь - 739,5 кв.м, потолок 2,75-4 м
3 этаж Общая площадь - 352,8 кв.м, рабочая площадь - 232 кв.м, потолок, 3,1 м -
-Центр города, первая линия;
-Целевое количество домохозяйств в радиусе 500м - не менее 2500;
-Количество жителей в населённом пункте - 113 666 чел;
-Развитая инфраструктуры;
-Свободная планировка помещений;
-Помещения соответствуют требованиям получение лицензии на продажу алкогольной продукции;
-Горячее, холодное водоснабжение, канализация, отопление;
-Электро-мощность - 100 кВт;
-Свободный доступ пешеходов и автомобилистов;
-Наличие подъездных путей к зоне разгрузки
-Автостоянка для посетителей
-Наличие зоны разгрузки и места для маневра грузовых авто;
-Возможность установки согласованной площадки для ТБО.
Основные преимущества проекта:
• Объект недвижимости расположен в исторически сложившемся центре торговой жизни города, на первой линии центральной улицы Энгельса;
• Жители города знают этот объект торговли более 20 лет;
• Высокий автомобильный трафик;
• Организация общественного транспорта;
• Развитая инфраструктура;
• Парковка
• Предложение от собственника.
