


66 000 ₽
Встроенное НЕ ЖИЛОЕ помещение площадью 165,1 кв. м. на первом этаже, пятиэтажного жилого дома. Два ввода эл.кабеля 380В. Четыре входа: два служебных, два для посетителей. Торговые помещения расположены на две стороны жилого дома. На данный момент помещение сдано в аренду. Есть возможность увеличить площадь помещения. Риелторов просьба не беспокоить. Продажа исключительно от собственника!Варианты использования помещения разнообразны от торговых площадей до центра дополнительного образования, мини детский сад, хостел (не плохой вариант с учетом открытия перинотального центра через дорогу), Студия красоты, медецинский центр и пр... .



43 478 ₽/м²
Продаётся готовый арендный бизнес: Объект: — Отдельностоящее здание общей площадью 460 м². — Земельный участок площадью 1300 м². — Выполнена внутренняя отделка. — Организована удобная зона для разгрузки товаров. — Четыре отдельных входа. — Имеется свободная наземная парковка. — Место под размещение наружной рекламной вывески. — Все необходимые инженерные коммуникации подключены. Арендатор: — Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла. — Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г. — Годовая доходность бизнеса составляет порядка 2 млн рублей благодаря стабильной арендной плате. — Окупаемость инвестиций в объект недвижимости — около 6,5 лет. — Индексируемый ежемесячный рост дохода от сдачи помещения в аренду (индексация по договору составляет +4,5% от ТО) , что позволяет стабильно увеличивать прибыль собственника. — Вся оплата коммунальных платежей осуществляется непосредственно самим арендатором. — Уборка прилегающей территории производится силами владельца здания. Инвестируйте в надёжный арендный бизнес с минимальными рисками и регулярным ростом доходов.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 425 тыс. руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 20 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 200 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4 млн руб. |