Одноэтажный дом 112 м² с центральными коммуникациями..
Внутреннее пространство дома спланировано максимально удобно. Просторная светлая кухня гостинная 41 м.кв. с панорамным остеклением. Мастер-спальня 15,6 м.кв с душевой и гардеробной, 2 изолированные спальни.
Современный ремонт выполнен с использованием качественных материалов. Например, на полу — кварц-винил, материал, который не боится перепадов влажности и активного использования, поэтому здесь удобно мыть полы и не переживать за износ покрытия даже в прихожей.
Потолки натяжные с теневым зазором — этот приём визуально приподнимает стены, а зазор позволяет смонтировать скрытую подсветку, чтобы вечером включать не центральную люстру, а мягкий рассеянный свет по периметру.
Высота оконных проёмов — 2 метра, поэтому дневного света в комнатах достаточно даже в пасмурные дни, а сами окна делают помещения визуально выше и просторнее.
В доме установлена капельная вентиляция: она подаёт свежий воздух постоянно, но без сквозняков, поэтому в спальне не бывает душно даже при закрытых окнах.
Электрическая разводка сделана перекрёстной — это даёт возможность управлять освещением без лишних шагов. Отдельный мастер-выключатель позволяет обесточить все розетки и лампы одним движением, когда вы уезжаете, — это экономит время и добавляет безопасности.
Газовый бойлер на 10 литров греет воду для кухни и умывальника, и он подключён к магистральному газу, поэтому горячая вода не зависит от тарифов на электричество и доступна круглый год.
Стены дома из пеноблока с утеплением каменной ватой — такая конструкция держит тепло зимой и не пропускает летний зной, поэтому внутри поддерживается стабильная температура без постоянной работы кондиционера. Фасад отделан штукатуркой "Короед": её фактурная поверхность не только выглядит аккуратно, но и скрывает мелкие загрязнения, так что дом реже требует мойки и обновления.
Мягкая кровля из гибкой черепицы гасит шум дождя и града, а её герметичные стыки не дают протечек.
Фундамент — монолитная подушка высотой 30 см, которая равномерно распределяет нагрузку по всему периметру, и это позволяет не опасаться сезонных подвижек грунта.
Все коммуникации — газ, вода, электричество — заведены в дом под землёй, поэтому на участке нет воздушных проводов и столбов.
На участке установлен септик объёмом 6 кубов с самоочищающейся системой и переливом: он не требует откачки и справляется с постоянными сбросами для семьи из трёх-четырёх человек.
Участок в 6 соток полностью отсыпан, и это готовое основание, где можно разбить газон, поставить гараж, баню или устроить огород.
К дому примыкает открытая терраса, её можно использовать как летнюю столовую или место для утреннего кофе.
Мкр. Восточный новый и активно развивается: здесь строят дороги, прокладывают центральные коммуникации, поэтому в ближайшие годы инфраструктура будет только наращиваться, а условия для проживания — улучшаться. Уже сейчас работает большая детская площадка — это место, где можно гулять с детьми, не выезжая в центр.
Общественный транспорт ходит регулярно, и это позволяет добираться до центра города без проблем. На машине дорога займет всего за 15 минут, так что утренние поездки на работу или учёбу не отнимают много времени.
Приглашаю Вас на просмотр этого дома. Он непременно вам понравится .
Арт. 140099923 Продам дом на улице Матросова в городе Ханты-Мансийск.
