Продажа 3-комнатных квартир на 11 этаже в Ханты-Мансийском АО

Продам уютную, просторную и светлую трехкомнатную квартиру в 105 + 10 м2 две лоджии, в перспективном районе города. ЖК Северная Венеция ( лучший проект застройщика Северстрой)! В квартире выполнен современный ремонт в скандинавском стиле : стены в спальнях оклеены обоями / прихожая, коридоры, гостиная и кухня декоративная штукатурка, пол покрыт ламинатом Quickstep . Два санузла, облагорожены кафелем KЕRAMA MARAZZI. Также в прихожей имеется вместительный шкаф-купе KOMANDOR для верхней одежды и обуви . В одной из спален имеется просторная гардеробная KOMANDOR. Установлена кухня LORENA с вмонтированным в раковину измельчителем бытовых отходов insinkerator, со столом и стульями из массива ДУБА (ОРИМЕКС). Духовой шкаф NEFF, полноразмерная посудомоечная машина Bosch. В санузле имеется душевая с тропическим душем и терморегулятором handsgrohe , тумба под раковину и зеркало из массива ДУБА. Инсталляция GROHE , сантехника ROCA . Теплые полы кабельного типа установлены на кухне, в ванной и на обеих лоджиях. Установлен водонагреватель Electrolux на 50 литров. Так же на кухне и ванной установлены 2 аквасторожа NEPTUN, предотвращающие протечку воды. В мастер- спальне с гардеробом установлен кондиционер Panasonic, в гостиной кондиционер LG. Вся мебель и крупная бытовая техника остается новым собственникам квартиры.Из окон квартиры открывается прекрасный вид на город и парк. В шаговой доступности личная гимназия Сургута - Лаборатория Салахова. Рядом с домом находится шикарный парк Сайма, бассейны Водолей и Олимп, детский сад Огонек, Детская поликлиника . В соседнем здании имеется многоуровневый теплый паркинг и супермаркет Перекресток. Очень удобная транспортная развязка, можно добраться в любую часть города, в подъезде установлены скоростные лифты KONE, есть консьерж. Одно из главных преимуществ данной квартиры- огромная кухня-гостиная (40 м2). Одна из лоджии с окнами в пол. Без обременений. Один взрослый собственник. Риэлторам просьба не беспокоиться.

Продается уютная 3-хкомнатная квартира в одном из лучших районов города с прекрасным видом на парк "Сайма". Комнаты расположены на две стороны (вид во двор и на парк). Ремонт выполнен по дизайн проекту. Гостиная комната совмещена с кухней, так же имеется гардеробная, две спальни, два санузла (отделка - керамическая плитка производство Италия), теплый пол, балкон и лоджия утеплены. Вся корпусная мебель, кухня с встроенной бытовой техникой фирмы BOSCH (микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, двухстворчатый холодильник) остается в квартире. Установлен домофон с видеосвязью и записью. В основной ванной комнате находится большая ванна-джакузи, в случае отключения горячей воды установлен бойлер на 120 л.На этаже выполнен свежий косметический ремонт, соседи доброжелательные, спокойные. Код пользователя: 70744 Номер в базе: 2058972

Пpoдaется очень красивая 3-комнатная квартира в 19-м микрорайоне города, площадью 86,6 кв.м. Светлая, тeплая, уютная, нестандартной планировки. Пpоcтoрная прихожая и коридор, в которых размещены 2 шкафа-купе, гардеробная, ванная и туалетная комнаты, а также установлены: корпусная мебель, спортивный детский уголок, навесные полки, декоративное интерьерное зеркало. Кухня-гocтинaя- 13 кв.м., оснащенная современным кухонным гарнитуром с бытовой техникой и обеденной зоной. Детская комната, полностью обставлена удобной и качественной мебелью, продуманной до мелочей: столы, комод, двухъярусная кровать, шкаф, навесные полки. Балкон с панорамным окном совмещен с комнатой. Гостиная, с выходом на балкон, который так же украшает панорамное окно. Спальная комната (смежная с гостиной), с тремя окнами. Оснащена кроватью (евро), а также детской односпальной кроватью. В квартире выполнен современный качественный дорогостоящий ремонт: - заменены все стеклопакеты (окна и балконные рамы) - выровнены стены и полы, выполнена шумоизоляция пола - покрытие пола - керамзит - на стенах светлые плотные обои - балконы утеплены, оснащены дополнительным обогревом, в том числе, установлен теплый пол - натяжные потолки - точечные светильники, люстры, бра - декоративное интерьерное зеркало в прихожей - встроенная гардеробная в коридоре - 2 шкафа-купе с зеркалами - кафель в ванной и туалетной комнате - качественная сантехника - встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник - качественная входная металлическая дверь - проведена замена электропроводки - установлено исправное сантехническое оборудование: приборы учета воды, смесители в санузле и кухне; электрооборудование: приборы учета электроэнергии, розетки, выключатели, осветительные приборы. Oкнa выxoдят нa разныe стоpoны дома, что дaeт вoзможнocть увидеть зaкaты и рaccвeты, напoлнить квapтиру светом, обеспечить дополнительный воздухообмен, а также доступ наблюдения за придомовыми площадками. Квартира просторная, уютная, в отличном состоянии, с ремонтом: - натяжные потолки с точечными светильниками, - дизайнерские обои, - светлый линолеум, - современные межкомнатные двери, - кафель в ванной и туалетной комнатах, - панорамное остекление балкона - деревянные окна - качественная входная металлическая дверь. При продаже в квартире остается вся мебель и бытовая техника. В доме - ухоженный, чистый подъезд и придомовая территория, современная детская и спортивная площадки. Большая парковка возле дома. По периметру дома установлены видеокамеры. Видео-домофон. Функционирует грузо-пассажирский лифт. Входная группа подъезда оснащена пандусом, что очень удобно для жителей с детскими колясками, детским транспортом и для людей маломобильных групп населения. Развитая инфраструктура микрорайона, в шаговой доступности расположены объекты социального и бытового значения: детский сад 68 Ромашка, детский сад 47 Успех, Средняя школа 19, Средняя школа 3 , Лицей

Квартира-распашонка с двумя утепленными балконами с панорамным остеклением, один из которых переделан в кабинет. В стоимость входит собственное парковочное место в теплом подземном паркинге. с одной стороны окна выходят на парк Новые ключи, с другой-на двор. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: во дворе начальная школа и 2 детских сада, в доме расположен филиал детской поликлиники, большие детские площадки и сквер, через дорогу средняя школа 9. Квартира полностью обставлена мебелью и техникой. Из окна красивый вид на закаты

Предствляем к продаже трёхкомнатную квартиру площадью 81,7 кв.м , в жилом комплексе "Жемчужина Югры" . Расположена на комфортном 11 этаже. Квартира состоит из полноценных трех комнат, кухни, раздельных санузлов, кладовой. Выполнен качественный ремонт: потолки выровненные, на полу ламинат, стены оклеены обоями. При продаже остаётся вся встроенная мебель. Рядом с домом развитая инфраструктура: в пешей доступности гипермаркет "Лента", торговый центр "Аура", поликлиника и детский сад "Лесная сказка". Для любителей активного отдыха в шаговой доступности находятся парк "Кедровый Лог" и спортивная база отдыха "Снежинка". Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Звоните, организуем показ в удобное время! Код пользователя: 110825 Номер в базе: 2490075

Арт. 69711082 Эту квартиру Вы можете приобрести под ставку от 14,75 % только от компании Самолет Плюс! Продается просторная, большая 3-комнатная квартира 105,8 метров, на 11 этаже жилого дома проект ДСК. В квартире выполнен качественный ремонт. Напольное покрытие во всей квартире - износостойкий линолеум светлого оттенка. Натяжные потолки с точечным освещением и люстрами. Установлены качественные межкомнатные и входная двери. Сенсорные включатели освещения. Два санузла: один гостевой с инсталляцией и раковиной, установлена принудительная вытяжка, второй санузел совмещенный: инсталляция с гигиеническим душем, ванная с тропическим душем, принудительная вытяжка, ниша под стиральную машину, встроенный шкаф. Санузлы отделаны качественными материалами. Имеется 2 лоджии: одна на кухне - обшита ламинатом и утеплена, с панорамным остеклением, вторая расположена в спальне, застеклена. При продаже остается: Кухня: кухонный гарнитур, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка (техника Bosch), диван, шторы. Комната 1: декоративный камин, шторы. Комната 2: двуспальная кровать, 2 прикроватные тумбы, шкаф, шторы. Комната 3: детская кровать, комод, письменный стол, стул, шкаф, шторы. Коридор: шкаф, обувница, зеркало, комод. В шаговой доступности: школат 21, детский сад 38, продуктовые магазины, аптека в доме, остановка общественного транспорта, набережная и прочее.

Пpедстaвляем Вaшему вниманию квартиру 148.1 м2 c качeственным евpо-pемонтом, выпoлнeнным пpoфeссионaльнoй стpoитeльной бpигaдой под кoнтpoлeм дизaйнepa. Kвaртира перeпланировaнa в "eвpо-тpёшку": кухня-гoстиная 40 м2, 2 гаpдeробные, 2 спальные кoмнаты, 2 cовмeщённых сaнузлa и 1 paздельный, прaчечная. Наполнена светом и чистотой, выполнена в лаконичном стиле, в актуальной палитре. Планировочные решения делают данный объект достойным вариантом для комфортной жизни умных, успешных людей. Обратите внимание на зону для приготовления пищи: современный и эргономичный кухонный гарнитур со встроенной техникой, соответствующий всем европейским требованиям качества, способный удовлетворить запросы самого взыскательного покупателя. Обеденный стол готов разместить Вашу семью и усадить любимых гостей! Квартира Продается в том виде, как есть. Дом расположен на центральной улице города, окна квартиры выходят в тихий двор, благодаря чему Ваше проживание не будет омрачено шумом и пылью с дорог. Опрятный подъезд: есть пассажирский и грузопассажирский лифты, изолированный мусоропровод, установлен пандус для колясок. Входная группа на этаже тоже достойна внимания - выполнен лаконичный, качественный ремонт с прекрасным дизайнерским решением. Во дворе есть детская площадка, подземный паркинг, наземная парковка. В шаговой доступности от дома есть все необходимое для комфортной жизни: школы, сады, остановки общественного транспорта, аптеки, банки, магазины. В стоимость квартиры включены 2 обустроенных (выложены плиткой с подогревом пола) парковочных места в паркинге у дома. Также в стоимость входит тех. помещение не менее 200 м2, расположенное на одной лестничной площадке с данной квартирой. Место,где можно воссоздать Ваши самые заветные желания, будь то спортивный зал, бильярдная, а может, кинотеатр для всей семьи. Помещение ждет реализации Ваших фантазий! Цена указана с возможностью приобретения без мебели! В первозданном виде, как на фото, с парным паркингом в том числе цена - 19 600 000. Буду рада организовать для Вас просмотр этой уютной и солнечной квартиры! Гарантия профессионального юридическое сопровождение сделки! Подготовка полного пакета документов с обеих сторон. С уважением к Вам, Романенко Анастасия Валерьевна.Номер объекта: #5/536936/20390

Продается очень тёплая 3х ком. Квартира проекта Мск на 11 эт. 16-этажного жилого дома по адресу: ул. 60 Лет Октября, д.46. Отдельно или вместе с подземным гаражем. Цена за квартиру и гараж отдельно. Общая площадь квартиры 74,3 кв. М. Общая площадь с лоджией 76.6 кв. М. Кухня — 10.1 кв. М. Комната 1 — 19 кв. М. Комната 2 — 19, 2 кв. М. Комната 3 — 14,9 кв. М. Коридор 1 — 5,9 кв. М. Коридор 2 — 7,9 кв. М. Ванная — 2,9 кв. М. Туалет -1,1 кв. М. Лоджия — 2,3 кв. М. Состояние квартиры — в квартире есть все для комфортного проживания. Квартира очень теплая, светлая. Хороший ремонт. Все стены и потолки выравнены. Комнаты квартиры расположены на 2 стороны — Восточную и Западную. Квартира не угловая. На стенах светлые дорогие обои. На полу ламинат, без порогов. На кухне — керамическая плитка. Межкомнатные и входная двери заменены, в одном стиле. Входная дверь металлическая, тяжёлая. Окна Пвх, заменены радиаторы отопления, сантехника. Лоджия застеклена, обшита панелями. Остаются мебель и бытовая техника (кроме телевизоров и холодильника). Мебель в хорошем состоянии — производства Италии и Испании. В зале кондиционер. Ванна с туалетом раздельные. На стенах и полу кафель, тёплый пол. Потолок отделан пластиковыми панелями. В ванной — стиральная машина, мойдодыр, акриловая ванна. Установлены счетчики на горячую и холодную воду. Домофон, интернет. Есть общий коридор на 2 квартиры с железной дверью. Квартира юридически чистая, без обременения. Квартира продается в связи с переездом. Хорошие спокойные соседи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: Набережная. Парк Победы. Детские сад, школа. 3 Детские площадки. Магазины. Церковь. Мечеть. Почта, банки, стоматология, торговые центры, аптеки. Остановки маршрутного транспорта в шаговой доступности. 3 взрослых собственника. Также можно купить к квартире Отличный большой подземный гараж на две машины возле магазина Станем друзьями. Автоматические ворота. В гараже зимой поддерживается температура, комфортная для запуска авто, удобный заезд. Охраняемые подземные гаражи с видео наблюдением. Есть свет, розетки, погреб. Цена один миллион сто тысяч рублей за гараж. Звоните сейчас. АН Альянс. Ваш риэлтор Лейла.

Арт. 87551494 Продается 3 комнатная квартира, расположенная в Прибрежном. Поблизости находятся: набережная для прогулок и занятия спортом рябиновый бульвар детский сад 38, 80 школа 21 продуктовые магазины медицинские центры остановки общественного транспорта В квартире косметический ремонт. На кухне установлен кухонный гарнитур, духовая плита, холодильник. В коридоре имеется прихожая и шкаф для хранения вещей. На полу линолеум, окна пластиковые. Балкон застеклен, обшит деревом. Санузел раздельный, выложен кафельной плиткой. Вся мебель и техника, при продаже, остается. Квартира без обременений и долгов, все собственники взрослые. Звоните, записывайтесь на просмотр!

РИЕЛТОРЫ, пожалуйста, звоните только с предложением. Продается уютная, светлая, комфортная 3-хкомнатная квартира в ЖК "За Ручьем". Дом расположен в самом красивом месте города Сургута, с прекрасными видами на храм и парк. Сама квартира с очень удобным расположением, с видом на парк, расположенный со стороны 30 лет Победы. Вы будете наблюдать за чудесными закатами, шум от оживленной дороги не будет вам надоедать, большие, широкие окна добавляют света по всей квартире. В подъезде находится консьерж, наблюдаем за порядком. Видео наблюдение по периметру дома и двора, работает через приложение. Закрытый двор. Во дворе детская площадка. Подземный паркинг в доме. Через дорогу расположен парк За Саймой для семейного времяпрепровождения. В пешей доступности все необходимое для комфортной жизни - 2 новых детских садика (Огонёк и Белочка), на этапе активного строительства школа, все продуктовые магазины, магазин фермерской продукции, семейные кафе и рестораны, детский мир, муниципальная поликлиника взрослая и детская расположена на 1 этаже дома, школы танцев, развивающие детские центры, спортивные клубы, салоны красоты и т.д. В квартире остается все необходимое для проживания, вся техника фирмы Bosch, была в аккуратной эксплуатации )). Квартира не в ипотеке, без обременения, использовался мат.капитал.

Продается трехкомнатная квартира,77,5 кв.м, в доме МСК, в центре города, в востребованном районе. в разрезе улиц Интернациональная, Чапаева, Северная,Пермская. Квартира с окнами на две стороны, наполнена солнечным светом, застекленный балкон (лоджия), пластиковые окна, ламинат по всей квартире. Санузел и ванная комната , площадь 7,8 кв.м , раздельны, выложены керамической плиткой, оснащены современной сантехникой. В ванной комнате установлена современная ванна с гидромассажем и сантехническое оборудование- унитаз,,тумба с раковиной, подвесной металлический потолок с подсветкой, теплый пол в ванной , санузле и кухне. В комнатах также подвесные потолки с подсветкой. в центральной комнате 20 кв. м -зал, вторая комната 19,1 кв.м, третья 15 кв.м. . Кухня, 10,2 кв.м- на полу плитка, лоджия 4,6. В общем коридоре тамбур на 4 квартиры -общая дверь. Новые двери,батареи поменяны,хорошие двери. Интеллигентные соседи, чистый подъезд, ИНФРАСТРУКТУРА: школа, магазин "Спортмастер" супермаркеты "Монетка", Магнит", городская поликлиника 3, объекты соцкультбыта, в шаговой доступности развлекательные центры. О доме Тип дома: панельный Год постройки: 1988 Этажей в доме: 16 Пассажирский лифт: 2 В доме: мусоропровод Двор: детская площадка, спортивная площадка

В продаже стильная и просторная 3-х комнатная. Квартира с высотой потолков — 3 метра! Комфортная и функциональная планировка! В квартире выполнен тpендовый авторский peмoнт в спокойной цветовой палитре с использованием высококачественных, сочетаемых между собой материалов. Для новых владельцев остается: просторная кухня-гостиная с современной мебелью, встроенной кухней и бытовой техникой фирмы Воsсh: микроволновая печь, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник. Две просторные изолированные комнаты, расположенные на две стороны, с видом во двор и на парк Сайма. Оборудованная гардеробная. Утепленная лоджия и балкон. Два санузла, выложенных керамической плиткой итальянского производства. В одном установлена ванна-джакузи, во втором — душевая. Для удобства, на период отключения горячей воды установлен бойлер — 120 литров. Для дополнительной безопасности в квартире установлен видеодомофон с записью. Подъезд порадует свежим косметическим ремонтом и достойными, доброжелательными соседями! Кирпичный дом в современном стиле, расположенный в одном из лучших районов нашего города! В шаговой доступности есть все, что необходимо для современной и комфортной жизни: детские сады, школа 7, школа 10, детские и спортивные площадки, фитнес-центры, магазины, торговые и развлекательные центры, а также прекраснейший парк на Сайме!

Продается очень тёплая 3х ком. Квартира проекта Мск на 11 эт. 16-этажного жилого дома по адресу: ул. 60 Лет Октября, д.46. Отдельно или вместе с подземным гаражем. Цена за квартиру и гараж отдельно. Общая площадь квартиры 74,3 кв. М. Общая площадь с лоджией 76.6 кв. М. Кухня — 10.1 кв. М. Комната 1 — 19 кв. М. Комната 2 — 19, 2 кв. М. Комната 3 — 14,9 кв. М. Коридор 1 — 5,9 кв. М. Коридор 2 — 7,9 кв. М. Ванная — 2,9 кв. М. Туалет -1,1 кв. М. Лоджия — 2,3 кв. М. Состояние квартиры — в квартире есть все для комфортного проживания. Квартира очень теплая, светлая. Хороший ремонт. Все стены и потолки выравнены. Комнаты квартиры расположены на 2 стороны — Восточную и Западную. Квартира не угловая. На стенах светлые дорогие обои. На полу ламинат, без порогов. На кухне — керамическая плитка. Межкомнатные и входная двери заменены, в одном стиле. Входная дверь металлическая, тяжёлая. Окна Пвх, заменены радиаторы отопления, сантехника. Лоджия застеклена, обшита панелями. Остаются мебель и бытовая техника (кроме телевизоров и холодильника). Мебель в хорошем состоянии — производства Италии и Испании. В зале кондиционер. Ванна с туалетом раздельные. На стенах и полу кафель, тёплый пол. Потолок отделан пластиковыми панелями. В ванной — стиральная машина, мойдодыр, акриловая ванна. Установлены счетчики на горячую и холодную воду. Домофон, интернет. Есть общий коридор на 2 квартиры с железной дверью. Квартира юридически чистая, без обременения. Квартира продается в связи с переездом. Хорошие спокойные соседи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: Набережная. Парк Победы. Детские сад, школа. 3 Детские площадки. Магазины. Церковь. Мечеть. Почта, банки, стоматология, торговые центры, аптеки. Остановки маршрутного транспорта в шаговой доступности. 3 взрослых собственника. Также можно купить к квартире Отличный большой подземный гараж на две машины возле магазина Станем друзьями. Автоматические ворота. В гараже зимой поддерживается температура, комфортная для запуска авто, удобный заезд. Охраняемые подземные гаражи с видео наблюдением. Есть свет, розетки, погреб. Цена один миллион сто тысяч рублей за гараж. Звоните сейчас. АН Альянс. Ваш риэлтор Лейла.

Прoдаю замeчатeльную пpосторную, нoвую кваpтиру ЖK Бeлыe ночи (общая квадpaтуpa 88,6 c двумя бaлконами котoрые приcoединeны) , Вся встpoенная тeхника остаeтcя ( ocтальную мебель и тeхнику можем ocтавить зa доплату ) Kраcивыe парадныe хoллы, пo 2 лифта в кaждoм пoдъездe, дeтскaя плoщадкa на закрытой территории. Ремонт по дизайн проекту, в светлых тонах, применены качественные материалы. В квартире имеются две отдельные жилые комнаты, спальня, в которой спрятана большая гардеробная комната.Детская комната поделена на девочку и мальчика.Большая кухня-столовая, мечта каждой хозяйки. Все комнаты просторные, чувствуется воздух и комфорт. Риэлторам прошу не звонить и не предлагать свои услуги! У нас уже есть Риэлтор. Номер в базе: 9958527

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 80.8 кв.м., на 11 этаже. В самом сердце Нефтеюганска, Специализированный Застройщик "Омск-Трэйс" возводит новый, современный 17-ти этажный жилой дом на 576 квартир. Благодаря близости детских садов и школ, родители могут быть уверены, что их дети получат качественное образование, не тратя много времени на дорогу. Детские сады обеспечат малышей заботой и развивающими занятиями, а школы предложат обширную программу обучения, включая дополнительные кружки и секции. Для желающих получить высшее образование в районе находятся университеты, которые предлагают широкий спектр специальностей. Наличие поликлиник рядом с домом - это огромное преимущество. Жители района могут быть уверены в том, что имеют быстрый доступ к медицинской помощи, если это понадобится. В пешей доступности, через улицу Нефтяников располагается Сквер Победы с благоустроенной зоной отдыха, он станет идеальным местом для прогулок семьей. Здесь можно насладиться свежим воздухом, отдохнуть от городской суеты и провести время с близкими людьми. Зеленые насаждения создадут атмосферу комфорта и спокойствия. Разумная планировка двора - это искусство, требующее баланса. Важно учесть не только потребности жителей, но и необходимость предусмотреть места для хранения личного автотранспорта. Только при таком подходе мы достигнем идеального сосуществования без ущерба друг для друга. Основа планировки двора - это функциональные площадки для жителей - зона отдыха, детская площадка и спортивный уголок. Мы заботимся о комфорте и удобстве жителей, предоставляя им возможность насладиться природой и провести время с семьей и друзьями. Однако не следует забывать и об автотранспорте. Ведь у каждого жителя имеются личные автомобили, которые требуют соответствующего хранения и парковки. Мы предусмотрели для них специальные парковочные места, которые не будут мешать общим зонам двора. Учитывая все эти факторы, мы создали прекрасное пространство, которое станет идеальным местом для жизни и отдыха жителей, не ущемляя их потребностей или комфорта. Мы создали удобные планировки квартир для каждого, от компактных однокомнатных до просторных трехкомнатных квартир с отделкой "ПОД КЛЮЧ". Всего в доме будет 288 однокомнатных квартир, 224 двухкомнатных квартиры, 64 трехкомнатных квартиры. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: просторную кухню, места для хранения, уютные спальни и функциональные ванные комнаты. На первом этаже дома предусмотрены коммерческие помещения разной площади, просторные проходные подъезды и парковочные места. На территории дома будет установлена современная детская площадка. Дети - это наше будущее, и важно создать для них безопасное и интересное место, где они смогут играть и развиваться. Так же будет произведено озеленение придомовой территории. Растения и деревья помогут создать приятный микроклимат, улучшить качество воздуха и снизить уровень шума. Это будет идеальное