Купить 2-комнатные квартиры без посредников - вторичное жилье в Нефтеюганском районе Ханты-Мансийского АО

Продается квартира формата 2+. Удобная планировка ,комнаты комфортные , изолированные , раздельный санузел, в коридоре вместительные два новых шкафа-купе. Не требует вложений , в квартире проведён качественный,современный ремонт, установлены натяжные потолки, декоративная штукатурка, обои, на полу пробковое покрытие , установлен теплый пол в туалете, ванной комнате и коридоре . При продаже квартиры остается много мебели ,кухонный гарнитур , шкафы-купе , встраиваемая техника ( стиральная машина , посудомоечная машина , микроволновка, индукционная плита ,холодильник , морозильная камера ,духовой шкаф )и т.д. Квартира теплая ,светлая , окна выходят на солнечную сторону . Установлены счетчики воды, в доме узел учета потребляемых коммунальных ресурсов - дополнительная экономия на квартплате. Для комфортной жизни в шаговой доступности удобное расположение и развитая инфраструктура района ,все необходимые объекты находятся рядом с домом. Детский сад ,,жемчужинка ,школа ,центральный рынок , музыкальная школа ,строится новая поликлиника и много другое . Около дома своя парковка, двор чистый, рядом парк. Квартира на ходится на первом этаже . Есть подвальное помещение. Квартира готова к проживанию, не требует дополнительных вложений ,без обременения, без долей, быстрый выход на сделку. Купить вторичную 2-комнатную квартиру без посредников в Нефтеюганском районе Ханты-Мансийского АО (частник).

Продается двухкомнатная квартира в поселке Сингапай Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру, расположенную в тихом и уютном поселке Сингапай. Квартира проектировалась дизайнером элитной недвижимости для семьи с двумя детьми, в которой прожили меньше года! Получаете квартиру вы именно в таком виде, как на фото, со всей техникой, мебелью и ремонтом. При входе в квартиру вас встречает светлое и просторное пространство. Справа от входа кухня-гостиная площадью 25 м² оснащена Холодильником Haier, Духовым шкафом Bosh, Микроволновой печью Libhof, посудомоечной машиной Bosh и измельчителем под раковиной. Так-же на кухне и в спальне установлены новые кондиционеры Haier. Квартира включает две комнаты, которые могут быть использованы как спальня и кабинет или детская, а так же балкон, выходящий на тихую улицу. Это пространство идеально подходит для создания комфортной и функциональной обстановки. Так-же присутствует раздельный санузел с бойлером(находится в туалете) и гигиеническим душем, в душевой комнате стоит стиральная и сушильная машины фирмы Bosh и зеркало-шкаф с регулируемым освещением. Квартира находится в тихом поселке с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены магазины, школы и детские сады.Так же Продам вторичное жильё в Нефтеюганском районе Ханты-Мансийского АО, частное объявление.

В связи с переездом продается теплая, светлая двухкомнатная квартира в поселке городского типа Пойковский, 2-й микрорайон, дом 5. Общая площадь квартиры составляет 54,2 кв. м, из которых 27,7 кв. м — жилая. Просторная кухня площадью 11 кв. м станет отличным местом для семейных обедов. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1990 году. Высокие подвесные потолки с шумоизоляцией 2,7 метра, придают помещению дополнительный объем. В квартире сделан косметический ремонт. Хорошие пластиковые окна, заменены полы, электропроводка и сантехчнические трубопрводы. Планировка включает две светлые изолированные комнаты, которые можно использовать как спальню и гостиную. Санузел отдельный, что обеспечивает удобство и комфорт. Имеются две вместительные кладовки, большое утепленное подполье. Окна выходят как на центральную улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно света и свежего воздуха. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Двор спокойный и уютный сушилкой для белья и цветником. В шаговой доступности находятся магазины, школа, детский садик, поликлиника, аптеки, пекарня, поэтому все необходимое для жизни будет под рукой. Удобное транспортное сообщение с другими районами делает эту квартиру еще более привлекательной. Квартира продается от собственника, без посредников. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой уютной квартиры. Продается 2-комнатная квартира (вторичный рынок) от собственника в Нефтеюганском районе Ханты-Мансийского АО.

продам 2-х комнатную квартиру,торг у двери

Квартира продаётся с мебелью. в квартире устроен подвал для хранения продуктов. Также в квартире остаются стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, элетрическая плита с духовым шкафом.

продам в связи с переездом в другой город. торг

Уютная однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже пятиэтажного панельного дома, во дворе есть детская площадка (окна как раз выходят на неё). Дом расположен в самом центре города, с очень развитой инфраструктурой, включающей в себя школу 1 (прямо напротив дома), несколько детских садов, школу иностранных языков,торговый центр и кинотеатр, а так же разные магазины одежды. Рядом находятся продуктовые магазины Магнит и Монетка, аптеки, кафе и рестораны,что значительно упрощает повседневные задачи и способствует приятному времяпрепровождению. В квартире остаётся: На кухне: кухонный стол, холодильник, стиральная машина, плита, духовой шкаф. В комнате: диван и шкаф-купе. В коридоре и ванной: всё как на фото. В ванной комнате есть тёплый пол и вытяжная вентиляция. У квартире 1 собственник - это я, 1 прописанный человек, нет ни долей, ни несовершеннолетних собственников. Общая площадь квартиры составляет 29.9 кв.м. из которых: жилая 16.8 кв.м, коридор 4.1 кв.м, санузел 2.7 кв.м, кухня 6.3 кв. м. Балкон 3.30*0.80 Дом построен в 1980 году. Хорошая транспортная развязка. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство расположения и хочет жить в хорошем и спокойном районе.

Продам квартиру в развитом районе города. Требуется ремонт. В шаговой доступности: детские сады, школы и продуктовые магазины. Окна выходят во двор. Всегда есть парковочные места, двор не проездной! Дружелюбные соседи. Частично начат ремонт заменена вся проводка, вся сантехника, Вставлена железная дверь.Частично уже сняты полы . Вам остаётся только продолжить и закнчить ремонт на свой вкус и по своему дизайну;) Я собственник. Риэлторов просьба беспокоить только с потенциальными Покупателями!

Трехкомнатная квартира в центральном районе. Планировка Общая площадь 59.8 кв.м (без учета балкона). Окна выходят на две стороны. Комнаты расположены на удалении друг от друга- это повышает личный комфорт жильцов и дарит приватность. Простое проветривание - если открыть окна в обеих комнатах, квартира легко и быстро проветрится за счет сквозняка. В жаркие летние дни это особенно актуально. Компактная кухня. Сан.узел раздельный. Ремонт В квартире выполнен косметический ремонт: Напольное покрытие: ламинат, линолеум. Стены окленны обоями светлых тонов. Квартира передается со следующими конструктивными элементами: межкомнатными дверями, со всеми осветительными приборами, кухонным гарнитуром с раковиной, варочной поверхностью, духовым шкафом, унитазом, ванной, раковиной, зеркалом. Локация Удобная транспортная развязка, несколько остановок, что обеспечивает возможность добраться в любую точку города. В шаговой доступности: Школы 12 и 26 Дет.сад : Рябинушка, Гусельки, Ивушка. Продуктовые магазины ТЦ City Center, Мир, Спортмастер Проект Кирпичный дом 1979 года постройки. Открытый двор со своей парковкой. Подъезды чистые. Дом теплый, построен качественно. Юридическая информация Способы покупки: - обмен вашей квартиры на эту - ипотека - материнский капитал - наличный рассчет Записаться на просмотр можно по телефону. Квартира оформлена на юр.лицо Брусника Обмен и была выкуплена нами в обмен на новую в проекте Брусники. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет задолженностей, обременений и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке. Полная стоимость в договоре-купли продажи Номер квартиры в нашей базе: СРГ001360

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 4-х к. квартира площадью 109,6 кв.м. в центре Сургута. В квартире выполнен современный ремонт по дизайн-проекту с применением высококачественных материалов. Все комнаты имеют свой балкон. В гостиной представлена лепнина Дерево Жизни - символ семьи, способствующий новому рождению, семейному достатку, процветанию. При продаже в квартире остаётся мебель, люстры, шторы, предметы интерьера. Встроенная техника Neff: посудомойка, плита, духовая печь, микроволновая печь, вытяжка; кофе машина, встроенный холодильник Liebherr, стиральная машина Bosch. Хорошая инженерно-техническая подготовка: водоподготовка, многоуровневое освещение, кондиционирование, система видеонаблюдения, витая пара, теплые полы во всех комнатах, сигнализация, видеодомофон. Высокоскоростной интернет доступен в каждой комнате. Дом расположен в центральном районе вблизи главной городской площади, университета, бизнес центров Газпрома и Россетти, в шаговой доступности парк На Сайме, набережная. Рядом расположены детские сады, школы, бассейн, фитнес-центры, поликлиники. На первом этаже дома уютные кафе, кондитерские, салоны красоты, цветочные бутики, магазины. Один собственник. Без обременения и детских долей. Квартира полностью готова к продаже.

Продается уютная однокомнатная квартира формата 1+ по адресу: улица Семена Билецкого, 14. Квартира расположена на 12 этаже 18-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Высокие потолки 2.7 метра. Есть один балкон, окна выходят во двор, что обеспечит тишину и спокойствие. В квартире сделан качественный ремонт, продуманное зонирование пространства. Современная мебель и техника остаются новому владельцу, что позволит сразу же наслаждаться комфортом. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любых точек города. Квартира продается без обременений.

Пpедлагaeтся к прoдаже уютная кваpтирa в одном из лучшиx жилых комплeкcoв г. Суpгутa. Ceвeрная Венeция Шикapная 3+квартиpa, S-95.3 м2 в дoмe кoмфopт клaссa на 19 этaже. Из окнa oткpываeтcя замeчательный вид (паpк Cаймa и ул. Унивeрcитетcкaя). ________________________________ Квартиpа плaнирoвкoй 3+ в Киpпичном дoмe. В квapтиpе выполнeн современный ремонт. Кухня-гостиная и 3 изолированные комнаты обеспечивают комфортное пространство для проживания. Из кухни-гостиной есть выход на теплый панорамный балкон. + Имеется гардеробная. + Счётчики на электричество, тепло и воду. + При продаже остается мебель, более конкретно можно узнать при просмотре. +Удобная транспортная развязка, всё необходимое в шаговой доступности. + Имеется подземная парковка, выход на парковку с подъезда. + В цокольном этаже имеется круглосуточный магазин. + Видеонаблюдение в подъезде на каждом этаже. + Консьерж. + Развитая инфраструктура. + Шикарный вид из окна - с высоты птичьего полета! Инфраструктура: Квартира находится в развитом районе. Напротив дома расположен парк за Саймой — отличное место для прогулок. Рядом множество магазинов, аптек и других объектов для повседневных нужд. Образовательные и медицинские учреждения: В шаговой доступности детский сад Огонёк, Сургутский институт Управления и Права, СурГУ, поликлиника 1, а также Политехнический колледж. Транспорт: Отличная транспортная развязка позволяет легко добраться до любой части города. По любым вопросам, касающихся данной квартиры, в том числе по вопросам покупки или просмотра квартиры ЗВОНИТЕ.

Продаются современная квартира в ЖК Новин - Квартира 1+ (Кухня Гостиная и Спальня). 43 кв.м + Балкон 3.87 кв.м. -Остаётся Вся Крупная Техника и Мебель. -Выполнен Ремонт Из Качественных Материалов. -Вся электрика переделанна по ГОСТу. -Теплый пол на Балконе и в Ванной. -Установлена Климатическая Сплит Система. -Качественное освещение по всей квартире (Arlight). -Кухня с встраиваемой техникой (Bosch). -В ванной установлен Бойлер, Полотенцесушитель, Телеметрические счетчики (Автоматически передают показания) -Удобный подьезд на 2 стороны дома. -Охраняемая территория жилого комплекса (видеонаблюдение, круглосуточная охрана, контролируемый вьезд/выезд на территорию двора) -Помещения для колясок и велосипедов. - В Шаговой доступности: Лента, Больница, 2 Детских Садика, Парк, Снежинка. -Без Обременений. -СОБСТВЕННИК

Хорошая квартира в спокойном развитом районе Сургута.

Продается 1 комнатная квартира в ЖК Кедровый Дизайнерский качественный современный ремонт и обстановка В кухне-гостиной вся необходимая мебель и техника: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, обеденная зона В спальне: дверь- стеклянная перегородка, кровать с низким изголовьем, зеркало в пол Прихожая удобная с подвесной тумбой, пуфиком, встроенным шкафом и зеркалом Гардеробная вместительная 3,6 м2 Совмещенный санузел 5,6 м2: ванна, душевая, зона хранения и ниша под стиральную машину Балкон: тройной стеклопакет, каркас в цвет фасада балкона В квартире: Высокие окна Потолки 3 метра, подсветка по контуру потолка Полы кварц винил Качественные межкомнатные и входная двери Инфраструктура района: автовокзал, парк Кедровый лог, ДК "Нефтяник", спортивный комплекс Снежинка, поликлиника 4, ТЦ "Лента", "АУРА" СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Сопровождение сделки "под ключ" Одобрение и оформление ипотеки в банках Консультации по использованию маткапитала Оценка и страхование недвижимости Проведение дистанционных сделок ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

Продается любимая 2-х комнатная квартира в центральном районе города. Тихий и спокойный район Энергетиков. Общая площадь с балконом 58,4 кв метров + обувница 1,5 квадратных метра 1 лифт Год постройки 1985г. В этом году дом попадает по КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Удобный выезд на объездную и транспортную инфраструктуру города. Рядом школа 18 и СЕНЛ лицей , 4 садика, СФЭК (колледж) и СурГу (университет ) в 15 минутах ходьбы. До Сити Молла 20 минут пешком или 5 минут на машине. Детская и баскетбольная площадки. Большая парковка во дворе. Вид с окна на Обь, нет застроек. Потрясающие закаты с лоджии квартиры. 5 этаж В квартире проведен капитальный ремонт в 2018 году: - заменена вся электрика - замена труб и коммуникаций - полы - стяжка, ламинат - возведены новые перегородки в квартире (пеноблоки) - высокая шумоизоляция - натяжные потолки - выровнены все стены - замена стеклопакетов 2024 году - утепленный балкон - косметический ремонт на кухне 2024 год - ремонт косметический - обувница - в общем коридоре на 2 квартиры - большая, изолированная гардеробная - отдельная постирочная - в квартире уложен ламинат Дом с ответственными соседями и без посторонних лиц. Прекрасные соседи на этаже в общем коридоре на 2 квартиры, так же соседи сверху и снизу, взрослые и приятные люди, соблюдающие тишину. Подъезд чистый. Управляющая компания справляется отлично. Квартира наполнена уютом и комфортом, причина продажи - переезд в другой город. Частично остается мебель. СОБСТЕННИК ОДИН с 2015 года БЕЗ МАТКАПИТАЛА. РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ. Прямая продажа. ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ!

Двухкомнатная квартира в центральном районе. Планировка Двухкомнатная квартира общей площадью 45.9 кв.м. Две жилые комнаты и компактная кухня. Сан.узел раздельный. Ремонт В квартире выполнен косметический ремонт: напольное покрытие-линолеум, стены выровнены, оклеены обоями . Сан.узел и ванная комната выложены плиткой. Квартира передается со следующими конструктивными элементами: Входной и межкомнатными дверями, со всеми осветительными приборами, кухонным гарнитуром с раковиной, электрической плитой, унитазом, ванной, раковиной, зеркалом, счётчиками на воду. Проект Панельный дом 1986 года постройки. Открытый двор со своей парковкой. Подъезды чистые. Дом теплый, построен качественно. Управляющая компания - ООО УК "ЖилСервис" Локация Удобная транспортная развязка, несколько остановок, что обеспечивает возможность добраться в любую точку города. В шаговой доступности: Нефтяной техникум Бизнес-центр Продуктовые магазины Юридическая информация Квартира проверена юристами, оформлена на юридическое лицо и имеет полный пакет документов. Запишитесь на просмотр в будние дни. Способы покупки: - ипотека - материнский капитал - обмен - наличный расчёт - жилищные сертификаты Продажа по договору купли-продажи, полная стоимость в договоре. Сервисы: юридическое, ипотечное и персональное сопровождение от застройщика. Номер квартиры в нашей базе: СРГ001446

Продается уютная 1к квартира на 2 этаже в 14 микрорайоне. Дом находится за Олимпом, рядом ТЦ Оранжерея, остановки Гимназия и Самара. В квартире раздельный санузел, заменена проводка, постелен теплый пол в комнате и на кухне, на полу кварцвиниловая плитка. Остаются кухонный гарнитур, шкаф, холодильник, стиральная машинка. С соседней квартирой отгороженный тамбур. 1 взрослый собственник, в квартире прописанных нет. Обременение: 1 млн в ВБРР.

Арт. 101938585 Продается просторная, уютная квартира в центре города. Дом кирпичный, что означает что в квартире очень тепло. Сделан косметический ремонт, проводка заменена на медную. Без обременений и детских долей В непосредственной близости: - школы 1, 10, 17; - сургутский институт экономики, управления и права; - Сургутская школа-детский сад для обучения детей с ограниченными возможностями здоровья. Просмотры по предварительной договоренности.

Двухкомнатная квартира 52,40 кв.м Планировка Квартира общей площадью 52,40 кв.м. Балкон застеклен. Окна выходят во двор и на улицу. Сан.узел раздельный. Ремонт В квартире выполнен свежий косметический ремонт. Напольное покрытие: линолеум. Стены выровнены, оклеены обоями светлых тонов. Сан.узел выложен кафелем. Проект Панельный дом 1981 г. постройки. Наземный паркинг. Открытый двор, есть своя детская площадка. Подъезды чистые. Дом теплый, построен качественно. Локация В 5 минутах ходьбы 2 остановки, с которых можно уехать в любую точку города. В шаговой доступности: Дет.сады: Зоренька, Крепыш Школы: 26, 27, Прогимназия Продуктовые магазины 10 минут до центра города. Юридическая информация Способы покупки - обмен вашей квартиры на эту - ипотека - наличный расчет - материнский капитал - жилищные сертификаты Записаться на просмотр можно по телефону. Квартира оформлена на юр.лицо Брусника Обмен. Квартира прошла полную юридическую проверку. Быстрый выход на сделку.

Продaм 1-кoмнатную уютную видовую квартиpу, общей площадью 41,2 кв.м. В идeальнoм соcтоянии! В квартиpe нoвый peмонт, есть вcя нeобхoдимaя мeбeль и тeхникa: cтирaльная машина, телевизop, xoлодильник, посудoмoечнaя мaшинa, микрoволновка, вaрoчная пaнeль, духовой шкaф, электричecкий чaйник, электpический водoнагpевaтель, интернет. Мебель и техника остаются в квартире. Квартира полностью готова к проживанию! Без обременений. Взрослый собственник. Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности, звоните. Код пользователя: 178542 Номер в базе: 5734733

Тёплая, светлая однокомнатная квартира площадью 58.1 кв.м. (без учёта балкона 3.9 кв.м. + уличный 0.4 кв.м.) на 12 этаже кирпичного тёплого дома, расположенного в живописном районе города Сургута, по адресу: улица Университетская, дом 7. Самая востребованная локация в городе! На сегодняшний день Университетская улица самая что ни на есть центральная и оживленная. Непосредственная близость к таким крупнейшим офисам, как: АО Россети, Газпром Трансгаз. В пешей доступности Сургутский государственный университет, окружная клиническая больница. Сады, школы, поликлиники, банки, магазины, спортивные клубы - всё рядом. В дополнение ко всему, с балкона 12 этажа открывается потрясающий вид на парк Сайма. КВАРТИРА МОЖЕТ СТАТЬ ПРЕКРАСНОЙ ДОХОДНОЙ ИНВЕСТИЦИЕЙ, ПОСКОЛЬКУ ПОЛЬЗУЕТСЯ СПРОСОМ ДЛЯ АРЕНДЫ У КРУПНЕЙШИХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА Дом построен в 2007 году и имеет 16 этажей, 2 лифта. В целях безопасности и поддержания чистоты и порядка в подъезде размещается бдительный консьерж. Для вашего автомобиля предусмотрена парковка во дворе и с обратной стороны дома. В квартире сделана узаконенная перепланировка, грамотное зонирование позволило сделать ещё одну комнату. Высокие 3-метровые потолки придают ощущение простора. Санузел раздельный, большая ванная комната, позволяющая свободно разместить в ней всё необходимое. Квартира с прекрасной доброй аурой в ожидании своих новых заботливых хозяев)

Продаётся светлая, уютная квартира - заезжай и живи! Расположение дома привлекает шаговой доступностью школ и детских садов, рядом остановки, максимально быстро можно добраться в любую часть города. В квартире остается вся мебель, бытовая техника. Зал совмещает в себе большую комнату для отдыха с мини уголком для работы, где есть компьютерное кресло и рабочий стол. Спальная комната - место комфорта, в ней нет ничего лишнего - двуспальная кровать, туалетный столик. Удобная кухня с выходом на балкон. Просторный, вместительный коридор - есть большой шкаф купе. Санузел раздельный - кафель, в ванной комнате много места, можно дополнительно установить шкаф для сушки одежды или поставить сушилку. Балкон -холодный, окна пластик обшит пвх. Без обременений, документы готовы к продаже.

Продам двухкомнатную квартиру московского проекта с ремонтом. Комнаты изолированны. Большой коридор с вместительным шкафом купе. Новая кухня, замена сантехники. По всей квартире натяжные потолки . Хорошие спокойные соседи . Рядом школа, детская и взрослая поликлиника, стоматология. Развитая инфраструктура. Квартира без обременений, один взрослый собственник, нет зарегистрированных .Торг уместен в пределах разумного при осмотре. Риелторам беспокоить только с потенциальным покупателем . Услуги риелторов заранее не оплачиваю, договор на оказание услуг заключаю только после подписания предварительного договора купли - продажи с реальным покупателем . Оплата услуг риелторов , после закрытия сделки. Могу сразу не ответить, так как маленький ребенок , но всегда перезвоню.

Пpодаeтся теплaя 2x комнатная кваpтирa Удобная планировка на две стороны В шаговoй доступнoсти: шкoлa 8, Ecтecтвенно-научный лицей, СуpГУ, детcкий сaдик Родничок, магазины, поликлиника 3, Cуpгутcкaя филармония B квaртиpe: - потолки чacтичнo нaтяжныe - полы линолеум - пластикoвыe окнa, нa 2 стopоны дoма - caнузел coвмещен, oблицовaн кaфeльнoй плиткой - балкон застеклен, обшит При продаже остается мебель СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Сопровождение сделки под "ключ" Одобрение и оформление ипотеки в банках Консультации по использованию маткапитала Оценка и страхование недвижимости Проведение дистанционных сделок ЭКОНОМЬТЕ С НАМИ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!