недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

При покупке в долевую собственность можно ли арендовать одну ячейку?

Вся Россия 1 017 10

Подскажите, пожалуйста, если покупать квартиру у одного собственника, но покупателей двое (долевая собственность), можно ли арендовать одну ячейку в банке или нужно 2?

Советы 10
Наталья МишинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2018, 10:56

День добрый!
Если покупатели доверяют друг другу - можно использовать одну ячейку. Если доверия нет - две, в каждую покупатель закладывает свою сумму денег.
И тогда встает другой вопрос: если доверия нет, как они будут квартирой пользоваться и распоряжаться?.. .

Яна22 сентября 2018, 11:43

Спасибо!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2018, 10:36

Яна, Вам не нужна лишняя ячейка. Продавец один и ячейка одна, всё остальное регулируется договором, распиской от продавца и так далее, также можете использовать аккредитив (как один из вариантов).

Яна22 сентября 2018, 11:43

Спасибо!

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2018, 11:50

Добрый день, Яна. Если покупатели близкие люди, есть доверие между ними, то можно в одну. Если же ситуация иная, то лучше две. Две ячейки необходимы на случай, если сделка не состоится и, чтобы каждый имел доступ к своей ячейке, чтобы забрать деньги.

Виталий Ревякин22 сентября 2018, 11:57

Можно и вторую отдельно под расписки использовать, например) Если в банке арендуете, то обратите внимание на доступ, чтобы он не был одновременным) А то ВТБшники "любят" свои особые правила)) Успехов.

Денис22 сентября 2018, 13:08

Ячейка - это не формальное требование (можно хоть сразу в руки отдать), а способ защиты сторон, в том числе покупателя. Исходите из этого. Если покупатели чужие люди, лучше две взять.

Олег Белейчик

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2018, 21:38

Яна, добрый день!
Хочу сказать несколько слов
по поводу доверия. Вы покупаете
в долевую и могу предположить,
что каждый из вас (покупателей) вносит
некоторую конкретную сумму денег.
Необходимо точно прописать в договоре
цифрами и словами, кто какую сумму
вносит. Это может крепко пригодиться
в будущем (дай Бог, чтобы не пригодилось).
Кроме того, суммы, прописанные в договоре
нужно подтвердить отдельными расписками
от продавца каждому покупателю (правильность
написания расписки - тема отдельного разговора).
Ячейку можно арендовать одну или две на
ваше усмотрение (причины коллеги расписали
выше).
Учитывайте, что некоторые банки не предоставляют
две ячейки под одну сделку (узнавайте заранее).
Условия доступа в ячейку читайте внимательно в
банковском договоре аренды ячейки (ячеек).
Благодарю

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2018, 23:16

Одна ячейка допустима только при условии, что покупатели безгранично доверяют друг другу и есть уверенность в том, что за время течения хода государственной регистрации ничего чрезвычайного не произойдет. Например, в случае смерти одного из участников сделки будут серьезные проблемы (но это конечно крайность).

Венера Цомартова23 сентября 2018, 9:25

Ответ мой краток. Если продавцы согласны на одну ячейку, тогда одну, и оплачиваете ее Вы, Если они хотят получить деньги на каждого отдельно, тогда две ячейки. И, вторую ячейку должны оплатить они сами. Такие условия Вы им озвучьте. Сейчас время покупателя, а не продавца. Удачи!!!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru