Нотариальная сделка

Добрый день. У меня есть желание заверить сделку у нотариуса. Я покупатель. Риэлтор продавца предлагает договор в простой письменной форме, продает один собственник (45 лет), нотариус не нужен. Я предлагаю разбить затраты на нотариуса, убеждаю в юридической выгодности для каждой стороны. Тем более только продал свою долевую квартиру в нотариальной форме, никто не сопротивлялся, расходы на нотариуса поделили, вышло по 12 тыс для каждой стороны, для Москвы это не космические деньги! Что посоветуете?