недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Можно ли воспользоваться имущественным вычетом при приобретении жилья, если не работаешь?

Вся Россия 2 176 8

Добрый день! Официально не трудоустроен. В 2018 году продал по переуступке квартиру за 3100000, купил ее за 2500000. Значит налог 13% с 600000. После переуступки купил вторичку за 3250000 в том же 2018 году. Можно ли воспользоваться вычетом на приобретение? Спасибо!

Советы 8
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2019, 21:50

Если ранее не пользовались своим правом на имущественный вычет с покупки или не до конца израсходовали свой лимит, который составляет 260 000 рублей с двух миллионов, то можете в одной декларации заявить два вычета и взаимозачётом свести к нулю возникший налог с 600 000 рублей.
Вам следует поторопиться, до конца приёма деклараций за отчётный период 2018 года осталось 18 дней. Пару дней назад подобную тему обсуждали, ссылку прилагаю.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2019, 21:51

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pomosch-s-nalogom-292054/

ID: 2575075113 апреля 2019, 22:14

Арман, спасибо! Меня интересует вопрос, важно ли быть официально трудоустроенным?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 0:27

Вычет с покупки налогоплательщик получает с любого дохода по которому был уплачен налог в бюджет (зарплата, сдача квартиры, самозанятость, уплаченный налог с доходов от продажи имущества и так далее). У Вас возникла обязанность уплаты налога с 600 000 р., что составляет 78 000 рублей, по нему обязаны подать декларацию до 30 апреля 2019 года, если в в этой же декларации заявите право на получение вычета с покупки вторички в 2018 году, то посредством взаимозачёта убьете этот налог, а разницу в размере 182 000 рублей получите, когда заплатите в бюджет налоги с любых доходов физического лица. Больше писать не буду, если остались вопросы - звоните.

ID: 2575075114 апреля 2019, 2:51

Арман, спасибо! Все достаточно понятно.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 8:05

Пожалуйста, рад, что смог помочь!

Ирина Госс13 апреля 2019, 23:25

Уважаемый 25750751, в описанной вами ситуации вы уйдёте от налога. Т.к не работаете, то выплат по вычету не получите, но и налог с дохода от переуступки платить не будете. Арман вам все правильно написал

МИЛМАН13 апреля 2019, 23:29

Можно получать доход, облагаемый 13% и не быть трудоустроенным.Что у Вас и произошло.Вы получили доход и должны уплатить 13%.Но в этом же году Вы приобретаете квартиру и имеете право на вычет с 2 млн.Вот и гасите 13% с 260 000 руб.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru