Здравствуйте!
Я покупаю квартиру, "в довесок" к которой идет машиноместо.
Два отдельных ДКП, на квартиру - нотариальный (там 3 собственника), на машиноместо - ППФ. Расчеты безнал через "Безопасные расчеты" Сбербанка, два отдельных счета, условие перечисления денег продавцу в обоих случаях - зарегистрированный договор. Обе сделки в один день, на регистрацию оба ДКП сдаются одновременно. Я как покупатель переживаю, что в случае, если право собственности на квартиру по каким-то причинам не будет зарегистрировано, я могу остаться с одним машиноместом, которое мне как собаке пятая нога.
Сейчас в проекте ДКП на машиноместо примерно такая формулировка: сделка ничтожна в случае, если ДКП на квартиру не будет зарегистрирован. Что меня ждет с такой формулировкой в случае отказа в регистрации права собственности на квартиру?
Нужно будет идти в суд и доказывать ничтожность ДКП на машиноместо? А потом переводить машиноместо обратно в собственность продавца и гоняться за ним, чтоб он вернул деньги?
Я бы предпочла ничего не платить за машиноместо, пока не будет зарегистрирован ДКП на квартиру, но на это могут не пойти продавцы - им принципиально продать и квартиру, и машиноместо, риск продать только одну квартиру и остаться с машиноместом им тоже не нужен.
Как грамотно поставить покупку машиноместа в зависимость от покупки квартиры?
Буду благодарна за ваши варианты.
