как правильно переоформить квартиру в другом городе

добрый день, уважаемые профи! у меня такой вопрос: как правильно переоформить квартиру, забрали из другого города к себе родную тетю (сестра матери мужа) мужа, ей за 80, ухаживать за собой уже не может. Из близких только родная сестра и племянник (мужа и детей нет), что лучше сделать: переоформить кв дарственная или через договор купли-продажи, с учетом того что ей 80, проблемы с памятью, но на учете не стоит, у нее маленькая квартира стоимостью около 900 тр и она за тысячу км от нас и можно ли все это сделать дистанционно... сумбурно написала